Υποχωρούν οι τιμές των επαγγελματικών ακινήτων

Συνεχίζεται και το 2015 η υποχώρηση των τιμών στα επαγγελματικά ακίνητα και στα καταστήματα.

Με βάση τα διαθέσιμα στοιχεία της Τραπέζης της Ελλάδος, το πρώτο εξάμηνο του 2015 οι ονομαστικές τιμές γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας υποχώρησαν κατά 0,2% σε σχέση με το β΄ εξάμηνο του 2014. Μεγαλύτερη μείωση, κατά 4,4%, παρουσίασαν οι ονομαστικές τιμές καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών, για το σύνολο της χώρας.

Υπενθυμίζεται ότι για το σύνολο του 2014, σε σχέση με το 2013, ο μέσος ρυθμός μείωσης των ονομαστικών τιμών γραφείων υψηλών προδιαγραφών διαμορφώθηκε στο 3,4% για το σύνολο της Ελλάδος, ενώ ο αντίστοιχος μέσος ρυθμός μείωσης των τιμών ήταν 3,1% για την Αθήνα, 5,0% για τη Θεσσαλονίκη και 3,4% για την υπόλοιπη Ελλάδα.

Όσον αφορά στα μισθώματα των γραφείων αυξήθηκαν κατά 0,5% σε σχέση με το προηγούμενο εξάμηνο, ενώ αυτά των καταστημάτων μειώθηκαν κατά 1,88%.

Αναλυτικά:

Δείκτες επαγγελματικών ακινήτων – α΄ εξάμηνο 2015

1. Δείκτες γραφείων

Δείκτης τιμών γραφείων

Με βάση τα διαθέσιμα στοιχεία, το α΄ εξάμηνο του 2015, οι ονομαστικές τιμές γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας υποχώρησαν κατά 0,2% σε σχέση με το β΄ εξάμηνο του 2014 (προσωρινά στοιχεία). Ο ρυθμός μείωσης επιβραδύνθηκε σε σχέση με τα αμέσως προηγούμενα εξάμηνα (-1,4% το α΄ εξάμηνο του 2014 και -0,5% το β΄ εξάμηνο του 2014). Πιο αναλυτικά, κατά το α΄ εξάμηνο του 2015, οι ονομαστικές τιμές γραφειακών χώρων στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας υποχώρησαν κατά 1,0%, στη Θεσσαλονίκη κατά 4,9%, ενώ στην υπόλοιπη Ελλάδα αυξήθηκαν κατά 1,6%, σε σχέση με το αμέσως προηγούμενο εξάμηνο.

Για το σύνολο του 2014, σε σχέση με το 2013, ο μέσος ρυθμός μείωσης των ονομαστικών τιμών γραφείων υψηλών προδιαγραφών διαμορφώθηκε στο 3,4% για το σύνολο της Ελλάδος, ενώ ο αντίστοιχος μέσος ρυθμός μείωσης των τιμών ήταν 3,1% για την Αθήνα, 5,0% για τη Θεσσαλονίκη και 3,4% για την υπόλοιπη Ελλάδα (αναθεωρημένα στοιχεία).

Δείκτης μισθωμάτων γραφείων

Το α΄ εξάμηνο του 2015, τα μισθώματα των γραφείων για το σύνολο της χώρας αυξήθηκαν κατά 0,5% σε σχέση με το β΄ εξάμηνο του 2014 (προσωρινά στοιχεία), έναντι μείωσης κατά 5,9% και 1,7% το α΄ και το β΄ εξάμηνο του 2014 αντίστοιχα.

2. Δείκτες καταστημάτων

Δείκτης τιμών καταστημάτων

Με βάση τα διαθέσιμα στοιχεία, το α΄ εξάμηνο του 2015, οι ονομαστικές τιμές καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών παρουσίασαν μείωση 4,4% για το σύνολο της χώρας, σε σχέση με το β΄ εξάμηνο του 2014 (προσωρινά στοιχεία). Οριακά αρνητική μεταβολή καταγράφηκε και το β΄ εξάμηνο του 2014 (-0,3%), ενώ το α΄ εξάμηνο του 2014 είχε καταγραφεί αύξηση 1,8%. Πιο αναλυτικά, το α΄ εξάμηνο του 2015 οι ονομαστικές τιμές καταστημάτων στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας, στη Θεσσαλονίκη και στην υπόλοιπη Ελλάδα μειώθηκαν κατά 4,0%, 2,9% και 5,3% αντίστοιχα, σε σχέση με το αμέσως προηγούμενο εξάμηνο.

Για το σύνολο του 2014 σε σχέση με το 2013, ο μέσος ρυθμός μείωσης των ονομαστικών τιμών καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών διαμορφώθηκε σε 1,8% για το σύνολο της Ελλάδος, ενώ ο αντίστοιχος μέσος ρυθμός μείωσης των τιμών ήταν 2,8% για την Αθήνα, 1,2% για τη Θεσσαλονίκη και 0,3% για την υπόλοιπη Ελλάδα (αναθεωρημένα στοιχεία).

Δείκτης μισθωμάτων καταστημάτων

Κατά το α΄ εξάμηνο του 2015 τα μισθώματα των καταστημάτων για το σύνολο της χώρας υποχώρησαν κατά 1,8% σε σχέση με το β΄ εξάμηνο του 2014 (προσωρινά στοιχεία). Ο ρυθμός μείωσης των μισθωμάτων καταστημάτων επιβραδύνθηκε σε σχέση με τον αντίστοιχο ρυθμό των αμέσως προηγούμενων εξαμήνων (-5,1% το α΄ εξάμηνο του 2014 και -8,4% το β΄ εξάμηνο του 2014).

Οι αναλυτικοί πίνακες για τις τιμές και τα μισθώματα των γραφείων και καταστημάτων κατά γεωγραφική περιοχή δημοσιεύονται στο «Στατιστικό Δελτίο Οικονομικής Συγκυρίας» (Πίνακες ΙΙ.9, ΙΙ.10, ΙΙ.11 και ΙΙ.12, από το τεύχος 162 και μετά) και έχουν αναρτηθεί στο δικτυακό τόπο της Τράπεζας της Ελλάδος.

Πηγή: Τράπεζα της Ελλάδος.