ΒriQ Properties: Εντός του 2024 η συγχώνευση με ICI – Διψήφια αύξηση στα ξενοδοχεία

Μέχρι το τέλος του χρόνου εκτιμάται ότι θα διαρκέσουν τα διαδικαστικά σε σχέση με την απορρόφηση της INTERCONTINENTAL INTERNATIONAL από την BriQ Properties, καθώς τον επόμενο μήνα είναι προγραμματισμένη η έκτακτη γενική συνέλευση των μετόχων για την έγκριση της διαδικασίας.

Κατά όσα έχουν γίνει γνωστά, η συμμετοχή των μετόχων της ICI στο νέο μετοχικό κεφάλαιο της εταιρείας θα διαμορφωθεί σε 20,3% και των υφιστάμενων μετόχων σε 79,6%.

Σύμφωνα με όσα δήλωσε στο Financial Report η CEO της BriQ Properties Άννα Αποστολίδου «τους τελευταίους μήνες εργαζόμαστε σκληρά πάνω σε αυτή την σύμπραξη, θεωρούμε ότι μέσα στον Δεκέμβριο θα είναι κάτι που θα ολοκληρωθεί και μέσα στο 2025 θα μπορούμε να καταστρώσουμε σχέδια πάνω στη νέα κατάσταση, με βάση το καινούργιο, ανανεωμένο χαρτοφυλάκιο».

Το νέο αυτό χαρτοφυλάκιο αναμένεται να περιλαμβάνει ακίνητα συνολικού ύψους 280-290 εκατ. ευρώ μέχρι το τέλος του χρόνου και όπως ανέφερε σε πρόσφατο συνέδριο για την ακίνητη περιουσία η ίδια η CEO «μέσα σε δώδεκα μήνες διπλασιάζουμε το μέγεθος μας από 25 ακίνητα, πάμε στα 59».

Η επερχόμενη συγχώνευση, δε, αναμένεται να φέρει αλλαγές στα ποσοστά των κλάδων της εταιρείας, καθώς αναμένεται να αυξηθεί το ποσοστό του retail και των ξενοδοχείων, ενώ θα μεταβληθεί και ο αριθμός των ακινήτων που θα κατέχει η BriQ στην επικράτεια, καθώς πλέον το 68% θα βρίσκεται στην Αττική, το 15% και το υπόλοιπο σε άλλες πόλεις της Ελλάδας.

Υπενθυμίζεται ότι η συνολική αξία του χαρτοφυλακίου των ακινήτων της εταιρείας αυξήθηκε το πρώτο εξάμηνο του 2024 σε € 224,1 εκ. έναντι € 148,9 εκ. την 31.12.2023 δηλαδή αύξηση € 75,1 εκ. ή 50,5%.

Εξάλλου, κατά το α΄ εξάμηνο του 2024 η εισηγμένη πραγματοποίησε συνολικά € 68,1 εκ. επενδύσεις και συγκεκριμένα € 7,0 εκ. επενδύσεις για απόκτηση, ανακαίνιση και ανάπτυξη υφιστάμενων ακινήτων και € 61,1 εκ. (συμπεριλαμβανομένων εξόδων κτήσης) για την απόκτηση των 17 ακινήτων της ICI.

Ως εκ τούτου, η κατανομή της αξίας των επενδυτικών ακινήτων στις 30.06.2024 ανά κατηγορία κλάδου ακίνητης περιουσίας ήταν 37% σε κτίρια αποθήκευσης και διανομής (logistics), 23% σε ακίνητα γραφείων και κτίρια μικτής χρήσης (γραφεία με ισόγεια καταστήματα), 22% σε καταστήματα, 15% σε ξενοδοχεία, και 3% σε λοιπές χρήσεις.

Ικανοποίηση από τα τουριστικά μεγέθη

Αξίζει να σημειωθεί ότι από την εταιρεία εκφράζεται ικανοποίηση για την πορεία των υπαρχόντων ξενοδοχειακών της προϊόντων τόσο στην Αθήνα, όσο και στα νησιά για τη θερινή σεζόν 2024, αλλά και για το σύνολο της χρονιάς, σε ό,τι αφορά ειδικά το κατάλυμα στην πρωτεύουσα.

Η εν λόγω ΑΕΕΑΠ, θυγατρική του ομίλου Quest του Θεόδωρου Φέσσα, έχει στο χαρτοφυλάκιό της αυτή τη στιγμή 4 ξενοδοχεία στα νησιά, σε Τήνο, Πάρο, Σκιάθο και Κέρκυρα, τα τρία υπό την επωνυμία Mr & Mrs White και το ένα, στην Σκιάθο, υπό την ομπρέλα της διεθνούς ξενοδοχειακής αλυσίδας Radisson, το οποίο λειτούργησε για πρώτη φορά το 2023 μετά από ολική ανακαίνιση.

Στην Αθήνα η BriQ έχει ένα ξενοδοχείο, το The Modernist, στο Κολωνάκι. Σύμφωνα με πληροφορίες του Financial Report, τα καταλύματα στα νησιά κατέγραψαν αύξηση επισκεψιμότητας γύρω στο 8% περίπου σε σχέση με την περυσινή χρονιά, ενώ το The Modernist σημειώνει άνοδο γύρω στο 12%.

Άποψη του The Modernist στην Αθήνα

Βέβαια, τα ξενοδοχεία στα νησιά είναι εξάμηνης λειτουργίας, καθώς κλείνουν στα τέλη του Οκτωβρίου, ενώ το κατάλυμα στην Αθήνα είναι ανοικτό καθ’ όλη τη διάρκεια της χρονιάς. Οι πληροφορίες θέλουν την εταιρεία να προβαίνει, μάλιστα, και σε ”μίνι” ανακαίνιση στο ξενοδοχειακό της χαρτοφυλάκιο, προκειμένου μέσα στο 2025 να υπάρχουν ακόμα περισσότερα amenities για τους φιλοξενούμενους στα ξενοδοχεία, εν όψει και του ακόμα μεγαλύτερου ανταγωνισμού.

Eπενδύσεις και στα Logistics και τα κτίρια γραφείων

Η στόχευση στα Logistics και τα γραφεία, εξάλλου, εξακολουθεί ακάθεκτη. Κατά όσα έχουν γίνει γνωστά από την εταιρεία, εμπλουτίζεται το χαρτοφυλακιό της με την προσθήκη δεύτερου κτιρίου αποθήκευσης και διανομής (ΚΑΔ 2) επιφάνειας 19.236 τ.μ. στο Logistics Park του Ασπρόπυργου, ενώ είναι σε εξέλιξη και η η κατασκευή ενός νέου ακινήτου γραφείων επιφάνειας 2.424 τ.μ..

Yπάρχει σε εξέλιξη σύμπραξη για χώρους Logistics στον Κηφισό με τη Leroy Merlin

Αυτό θα βρίσκεται στην Καλλιθέα, επί της Λεωφ. Ποσειδώνος, ενώ θα έχει και πιστοποίηση LEED, για ενεργειακή απόδοση και φιλική προς το περιβάλλον λειτουργία.

Μ.Μπακ.