Την υποχρέωση να τηρούν βιβλία και να υποβάλουν δήλωση φορολογίας εισοδήματος στην Ελλάδα έχουν οι ξένες εταιρείες που έχουν στην κατοχή τους ακίνητα στη χώρα μας και παράλληλα αποκτούν εισόδημα από την ενοικίαση, ιδιοχρησιμοποίηση ή δωρεάν παραχώρηση.
Η υποχρέωση τήρησης βιβλίων προκύπτει, καθώς από 1η Ιανουαρίου 2014 το εισόδημα από ακίνητη περιουσία που αποκτούν αλλοδαπές εταιρείες αντιμετωπίζεται φορολογικά ως «κέρδος από επιχειρηματική δραστηριότητα», ανεξαρτήτως της ύπαρξης ή μη μόνιμης εγκατάστασης στη χώρα. Το εισόδημα αυτό υπόκειται σε φόρο με συντελεστή 29%.
Σε περίπτωση δωρεάν παραχώρησης ή ιδιοχρησιμοποίησης του ακινήτου, σε φόρο υπόκειται το τεκμαρτό εισόδημα ύψους 3% επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου.
Σε κάθε περίπτωση, τυχόν υπεραξία από τη μεταβίβαση του ακινήτου φορολογείται, επίσης, ως κέρδος από επιχειρηματική δραστηριότητα της αλλοδαπής εταιρείας στην Ελλάδα.
Εάν η αλλοδαπή εταιρεία που εκμεταλλεύεται το ακίνητο στην Ελλάδα βρίσκεται σε κράτος με το οποίο δεν υπάρχει Σύμβαση για την Αποφυγή της Διπλής Φορολόγησης, τότε θεωρείται ότι αποκτά, εκ της εκμεταλλεύσεως του ακινήτου και μόνο, μόνιμη εγκατάσταση στη χώρα.
ΕΙΔΗΣΕΙΣ ΣΗΜΕΡΑ:
- Εβροφάρμα: Καθαρά κέρδη 1,4 εκατ. ευρώ το α’ εξάμηνο
- Τράπεζα Πειραιώς: Πούλησε χαρτοφυλάκιο κόκκινων δανείων ύψους 350 εκατ. ευρώ
- Pepsico Hellas: Αύξηση τζίρου 18,45% το 2023 με 238,289 εκατ. ευρώ
- ΣΥΡΙΖΑ: Ερώτηση για το «Κυβερνητικό Πάρκο» στον επιβαρυμένο πολεοδομικά Δήμο Δάφνης – Υμηττού
- Χρηματιστήριο Αθηνών: Δεύτερη ημέρα ανόδου 0,8% με ώθηση (πάλι) από Εθνική Τράπεζα +2,67%
- Επιτροπή Ανταγωνισμού: Πάνω από 40 εκατ. ευρώ τα πρόστιμα το 2023 (επί Ιωάννη Λιανού)
- Χήτος: Αύξηση 24% στον τζίρο το 2023 με 98,2 εκατ. ευρώ
- Δεσμευτικές προσφορές από ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ και Μυτιληναίο για το αρδευτικό δίκτυο σε Λάρισα και Καρδίτσα
Ακολουθήστε το financialreport.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις