Θ. Καλαντώνης (doValue): Στόχος των servicers είναι να ρυθμíσουν 3 δισ. ευρώ δάνεια το α΄ εξάμηνο του 2023

 Η Ελλάδα δεν θα μπορούσε φέτος όχι απλώς να αποφεύγει την ύφεση, αλλά και να βλέπει προοπτικές ανάπτυξης σημαντικά καλύτερες από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο χωρίς εξυγίανση των τραπεζών. Το κλειδί για την εξυγίανση ήταν οι τιτλοποιήσεις και η μεταφορά των ΜΕΔ σε εξειδικευμένες εταιρείες. Τα παραπάνω υπογράμμισε χθες ο πρόεδρος της doValue Θεόδωρος Καλαντώνης μιλώντας στο 4ο Διεθνές Συνέδριο “The Greek economy: Looking into the future” που διοργανώνει το Οικονομικό Επιμελητήριο της Ελλάδας.

_x000D_

Όπως είπε τα οικονομικά αποτελέσματα  των τραπεζών για το 2022 ήταν τα καλύτερα εδώ και 15 χρόνια. Σήμερα έχουμε ένα υγιές τραπεζικό σύστημα, που μπορεί να χρηματοδοτήσει τους ρυθμούς ανάπτυξης.

_x000D_

Παραδέχθηκε ότι το ιδιωτικό χρέος παραμένει σημαντική πρόκληση για τη χώρα. «Ας μην ξεχνάμε, ωστόσο, ότι στο τέλος του 2022 ήταν 55% του ΑΕΠ – όταν για παράδειγμα στην Πορτογαλία είναι 64%, στη Βρετανία 84% και στην Ελβετία 124% του ΑΕΠ».

_x000D_

Αναφερόμενος στα «κόκκινα» δάνεια είπε χαρακτηριστικά:

_x000D_

_x000D_

Επανέλαβε ωστόσο πως οι πλειστηριασμοί είναι το έσχατο μέσο.

_x000D_

«Για την ώρα, δεν βλέπουμε μαζικές αθετήσεις ρυθμισμένων δανείων, υπογράμμισε ο κ. Καλαντώνης, αλλά εάν τα επιτόκια συνεχίσουν την ανοδική τάση, μπορεί το πρόβλημα να ενταθεί, κυρίως για τα νοικοκυριά. Για τις επιχειρήσεις, η επιβάρυνση υπάρχει και εκεί, αλλά πρέπει να σημειώσουμε ότι η συνολική πορεία της οικονομίας και η πρόβλεψη που υπάρχει πια για ρυθμό ανάπτυξης πάνω από 2% δημιουργεί ένα ευνοϊκό κλίμα που αντισταθμίζει σε σημαντικό βαθμό την επιβάρυνση του επιτοκιακού κόστους».

_x000D_

Σύμφωνα με τον ίδιο είναι εύλογο να υπάρχει ανησυχία από την  αύξηση των επιτοκίων που είναι σημαντική και ραγδαία. «Μπορεί το ύψος τους να μην είναι σε ιστορικά επίπεδα, αλλά μετά την πανδημία ο πληθωρισμός κινήθηκε πολύ πάνω από τις προβλέψεις και υποχρέωσε σε πολύ γρήγορη αύξηση των επιτοκίων για την τιθάσευσή του. Ίσως ακόμη δεν έχουμε φτάσει στην κορυφή, αλλά από εδώ και πέρα αναμένονται μικρότερα βήματα».

_x000D_

Ο κ. Καλαντώνης σημείωσε πως οι εταιρείες διαχείρισης παρακολουθούν  συνεχώς τα χαρτοφυλάκια και παρεμβαίνουν έγκαιρα όταν βλέπουν ότι μπορεί να υπάρξει πρόβλημα. «Οι servicers δίνουμε μεγάλη έμφαση στο να βοηθήσουμε δανειολήπτες να αποφύγουν την υποτροπή, το redefault, δηλαδή κόκκινα δάνεια που έχουν ρυθμιστεί να ξανακοκκινήσουν».

_x000D_

Για την  δευτερογενή αγορά σχολίασε πως: Η doValue ουσιαστικά άνοιξε τη δευτερογενή αγορά στην Ελλάδα. Θέλω να σημειώσω ότι πρόκειται για μια αγορά που σε άλλες χώρες είναι ώριμη και δεν προκαλεί καμία εντύπωση η μεταβίβαση μέρους χαρτοφυλακίων από τον ένα επενδυτή στον άλλο. Εμείς πρόσφατα μεταβιβάσαμε δύο χαρτοφυλάκια με δάνεια που ήταν μέρος άλλων, τιτλοποιημένων χαρτοφυλακίων, και αγοραστής ήταν ένας ανταγωνιστής μας, η Intrum, που έχει τεχνογνωσία διαχείρισης, αλλά παρόλα αυτά διατηρήσαμε τη διαχείρισή τους.

_x000D_

Ενώ για τον Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων σημείωσε χαρακτηριστικά:

_x000D_

Ιδιωτικά κεφάλαια, όπως προβλέπεται, δεν είναι βέβαιο ότι θα βρεθούν. Στη σημερινή συγκυρία, με την αναταραχή στις διεθνείς αγορές και τις μεγαλύτερες αποδόσεις επενδύσεων όπως τα ομόλογα, η εξεύρεση δυσχεραίνεται περαιτέρω. Όμως, υπάρχει πια ένα μοντέλο που μπορούμε να ακολουθήσουμε, με τις όποιες αναγκαίες προσαρμογές.

_x000D_

Η doValue έχει σημαντική δραστηριότητα και στην Κύπρο και είδαμε εκεί πρόσφατα το πώς συγκροτείται ο αντίστοιχος Φορέας. Κάθε χώρα, κάθε αγορά έχει τις ιδιαιτερότητές της, αλλά σε γενικές γραμμές πιστεύω πως το μοντέλο της Κύπρου μπορεί να βοηθήσει στην επιτάχυνση των αντίστοιχων διαδικασιών και στην Ελλάδα.