Ten Brinke Hellas: Κάτω ο τζίρος αλλά άλμα σε κέρδη και μέρισμα (3,7 εκατ. ευρώ) – Πως γίνεται αυτό

Απορίες γεννούν τα οικονομικά αποτελέσματα του ελληνικού παραρτήματος της ολλανδικής εταιρείας Ten Brinke, συγκεκριμένα της  TEN BRINKE HELLAS ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΚΑΙ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ Μ.Α.Ε, για το 2023, ένα έτος κατά το οποίο είχε αναλάβει πληθώρα εμπορικών κατασκευών. Σύμφωνα με όσα αναφέρονται στις οικονομικές της καταστάσεις, η εταιρεία κατέγραψε μείωση του κύκλου εργασιών 58,73% στα 2,468 εκατ. ευρώ από 5,98 εκατ, ευρώ το 2020.

Αυτό, όπως εξηγείται από την εταιρεία, οφείλεται στο γεγονός πως «η Ten Brinke καταχωρίζει την πώληση με την αποπεράτωση των οικοδομών και την παράδοση των διαμερισμάτων».

Όμως τα αποτελέσματα μετά από φόρους διογκώθηκαν στα 4,227 εκατ. ευρώ από 1,463 εκατ. ευρώ 2022. Αυτό οφείλεται στην πώληση με κέρδος κάποιων εκ των συμμετοχών της εταιρείας, δεδομένου ότι αναπτύσσει ακίνητα και μέσω άλλων νομικών προσώπων (θυγατρικές, κοινοπραξίες κλπ), τα οποία στη συνέχεια πουλάει. Το 2023 το κέρδος από τις πωλήσεις συμμετοχών ανήλθε σε 6,67 εκατ. ευρώ από μόλις 853 χιλιάδες ευρώ το 2022.

Η παραπάνω πώληση μείωσε την αξία των συμμετοχών σε 7,8 εκατ. ευρώ από 16,4 εκατ. ευρώ το 2022.

Παρά την πώληση οι συμμετοχές ως αριθμός αποτελούνται από 25 εταιρείες.

Στα 64 εκατ. ευρώ το σύνολο της περιουσίας

Σύμφωνα με όσα αναφέρονται στις οικονομικές καταστάσεις της Ten Brinke Hellas, η καθαρή θέση ανέρχεται σε 20,389 εκατ. ευρώ και το σύνολο των περιουσιακών στοιχείων (ενεργητικό) σε 64,393 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων τα 40 εκατ. ευρώ είναι δάνεια. Με άλλα λόγια η εταιρεία αναπτύσσε διάφορα ακίνητα κυρίως με δανεισμό και στη συνέχεια τα πουλάει με κέρδη (τα δάνεια είναι με επιτόκια 3,5% – 6,3%).

Διευκρινίζεται ότι το ελληνικό παράρτημα της ολλανδικής εταιρείας κατασκευάζει, όπως και η μητρική, και αναπτύσσει κτίρια, εμπορικά, οικιστικά, logistics, κλπ, τα οποία διαμορφώνει στη συνέχεια σε επενδυτικά προϊόντα (π.χ. σε εταιρίες), ενώ ο κατασκευαστικός της βραχίονας είναι η εταιρεία Ten Tec.

Μέρισμα 3,7 εκατ. ευρώ 

Η υψηλή κερδοφορία επέτρεψε στην εταιρεία την διανομή πρώτου και πρόσθετου μερίσματος από τα κέρδη προς τον μοναδικό της μέτοχο την  Ten Brinke Greece Holding B.V, συνολικού ποσού 3,743 εκατ. ευρώ

Κερδοφόρο το 2024

Σε ό,τι αφορά το 2024, η εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων αναφέρει ότι η μέχρι τώρα πορεία της εταιρείας είναι κερδοφόρα. Μεταξύ άλλων αναφέρει: «Στόχος μας είναι να αυξήσουμε τη δυναμική της επιχειρηματικής μας δραστηριότητας εντός του 2023 και να εστιάσουμε τις προσπάθειές μας στον έλεγχο του κόστους και στην περαιτέρω διεύρυνση των περιθωρίων κερδοφορίας. Τα αποτελέσματα, από τη μέχρι τώρα πορεία της εταιρείας το 2024, είναι κερδοφόρα με την Διοίκηση να ενεργεί ώστε να επιτευχθεί ο επιδιωκόμενος σχεδιασμός της».

Η αύξηση προσωπικού και το hub ”δώρο” σε αυτό

Αξίζει να σημειωθεί ότι κατά την διάρκεια της χρήσης του 2023, απασχολήθηκαν κατά μέσο όρο 20 άτομα, τρία περισσότερα από το 2022, με πληροφορίες να θέλουν το ανθρώπινο δυναμικό να έχει αυξηθεί και άλλο μέσα στην τρέχουσα χρονιά.

Σε αυτό το πλαίσιο, συνεχίζονται και οι εργασίες για το Syndesis Hub, στο οποίο θα στεγαστούν τόσο οι εργαζόμενοι της Ten Brinke, όσο και αυτοί και της κατασκευαστικής εταιρείας του ομίλου Ten Tec. Το ακίνητο βρίσκεται ακριβώς στην είσοδο της μεγάλης επένδυσης της Lamda Development στο Ελληνικό, ενώ το ο χρονοδιάγραμμα περάτωσης της επένδυσης είναι το δεύτερο εξάμηνο του 2025.

Πρόκειται για ένα άνετο, βιοκλιματικό κτίριο, πέντε ορόφων, συνολικής επιφάνειας άνω των 3.000 τ.μ, το οποίο θα είναι workers friendly και θα σημάνει την μετακόμιση της εταιρείας από το κέντρο της Αθήνας, όπου βρίσκεται σήμερα, διατηρώντας γραφεία στο Κολωνάκι.

Το κτίριο γραφείων που βρίσκεται στη διαδικασία απόκτησης πιστοποίησης Leed περιλαμβάνει ισόγειο εμβαδόν 630τ.μ. και 5 ορόφους με ενιαίο εμβαδόν 2630τ.μ.