Στο σφυρί πρώην πρεσβεία που έγινε boutique hotel

Στους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς περιλαμβάνονται ορισμένες φορές και ακίνητα που έχουν τη δική τους, ιδιαίτερη ιστορία. Σε αυτές τις περιπτώσεις ανήκει και το ακίνητο επί της οδού Υακίνθων 50 στο Παλαιό Ψυχικό.

_x000D_

Ένα ακίνητο που ξεκίνησε ως κατοικία, εξελίχθηκε σε κτίριο πρεσβείας και κατέληξε boutique hotel σε μια από τις πιο ακριβές περιοχές της Αθήνας.

_x000D_

Με αυτή την τελευταία μορφή του βγαίνει σήμερα Τετάρτη 16 Μαρτίου στο σφυρί, με τιμή εκκίνησης 1,2 εκατ. ευρώ. Αυτό, λοιπόν, το πολυτελές ακίνητο άρχισε την «καριέρα» του ως οικία, αλλά στη συνέχεια στεγαζόταν εκεί κατά το παρελθόν η πρεσβεία του Βιετνάμ στην Ελλάδα. Είναι άλλωστε σε μια περιοχή που υπάρχουν τα κτίρια πολλών ξένων διπλωματικών αποστολών.

_x000D_

_x000D_

Τα τελευταία χρόνια, ωστόσο, μετατράπηκε σε boutique hotel με την επωνυμία «King Lodge-Luxury Accomodation», ενώ σύμφωνα με τεχνική έκθεση έχει προσκομισθεί βεβαίωση απώλειας του φακέλου της οικοδομικής άδειας…

_x000D_

Από τις διαθέσιμες φωτογραφίες πρόκειται όντως για…luxury accommodation, αλλά εδώ και καιρό το ξενοδοχείο δεν λειτουργεί καθώς στις διάφορες ιστοσελίδες δηλώνεται ως «προσωρινά κλειστό».

_x000D_

Το ακίνητο από το 2008 ανήκει σε αλλοδαπό που φαίνεται να χρωστάει σήμερα 2.685.367 ευρώ. Έτσι κουβαλάει προσημειώσεις και υποθήκες από την εποχή της Εμπορικής Τράπεζας το 2008, για ποσά που φτάνουν τα 7 εκατ. ευρώ, καθώς και αναγκαστικές κατασχέσεις υπέρ της ΔΟΥ Κατοίκων Εξωτερικού, της ΔΟΥ Χολαργού και τελικά, στις 29 Ιουλίου 2021, υπέρ της «Orion X Securitisation Designated Activity Company» στην οποία έχουν μεταβιβαστεί δάνεια της Alpha Bank.

_x000D_

Έτσι, το ακίνητο πήρε το δρόμο για την πλατφόρμα ηλεκτρονικών πλειστηριασμών με επισπεύδουσα την Cepal Hellas.

_x000D_

Τι βγαίνει στον πλειστηριασμό

_x000D_

Το εμβαδόν του οικοπέδου είναι κοντά στα 700 τ.μ. και το ακίνητο αποτελείται από ισόγειο και δύο ορόφους, με δωμάτια, σαλόνια, κουζίνες και λουτρά συνολικής επιφάνειας 400 τ.μ.

_x000D_

Συγκεκριμένα στον πλειστηριασμό βγαίνει ένα οικόπεδο, άρτιο και οικοδομήσιμο, «μετά της επ’ αυτού τριώροφης παλαιάς οικίας», που βρίσκεται στη Περιφερειακή Ενότητα Βορείου Τομέα Αθηνών, του Δήμου Φιλοθέης – Ψυχικού της Δημοτικής Ενότητας Ψυχικού μέσα στο εγκεκριμένο σχέδιο και την περιφέρεια της πόλεως του Δήμου Ψυχικού στην οδό Υακίνθων αριθμός 50, έχει έκταση κατά την τελευταία καταμέτρησή του 697,67 τ.μ.

_x000D_

Επί του ανωτέρω οικοπέδου υφίσταται παλαιά οικία, η οποία αποτελείται από ισόγειο, πρώτο και δεύτερο όροφο.
Στο ισόγειο περιλαμβάνει την κύρια είσοδο της οικοδομής, το πλατύσκαλο, το κλιμακοστάσιο, τον χώρο κεντρικής θέρμανσης και μία κατοικία που αποτελείται από είσοδο-χολ, δύο δωμάτια, κουζίνα, λουτρό, διάδρομο και βεράντα στην πρόσοψη με συνολική επιφάνεια 134 τ.μ. 

_x000D_

Οι δύο όροφοι επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερική κλίμακα και αποτελούν μία ενιαία κατοικία-μεζονέτα που αποτελείται κατά τον Α’ όροφο από είσοδο, δύο σαλόνια, τραπεζαρία, κουζίνα, W.C. διάδρομο και βεράντα στην πρόσοψη, συνολικής 134 τ.μ. και κατά τον Β’ όροφο από δύο υπνοδωμάτια, δωμάτιο εργασίας, λουτρό, διάδρομο και βεράντες, επιφάνειας 134 τ.μ..

_x000D_

Κατά την έκθεση εκτίμησης και την αυτοψία διαπιστώθηκε ότι η τριώροφη κατοικία, έχει μετατραπεί σε μικρό boutique ξενοδοχείο με την επωνυμία «KING LODGE- Luxury Accomodation» και φαίνεται να έχει ανακαινιστεί ριζικά με αποτέλεσμα η κατάσταση συντήρησης και επισκευών να κρίνεται πολύ καλή. Ωστόσο, όπως προαναφέρθηκε, το boutique hotel παραμένει κλειστό, αναμένοντας τον…επόμενο ιδιοκτήτη του.

_x000D_

_x000D_