«Στεργίου»: Πώς βγαίνει «στο σφυρί» το κατάστημα της Κηφισιάς

Σε μια ιδιότυπη περιπέτεια φαίνεται να έχει εμπλακεί η «Ε. & Κ. Στεργίου & Σια Ο.Ε.», δηλαδή η εταιρεία που διατηρεί την δημοφιλή αλυσίδα προϊόντων αρτοποιίας και ζαχαροπλαστικής «Υπογραφή Στεργίου».

_x000D_

Και τούτο καθώς, χωρίς καμία δική της ευθύνη, το ακίνητο στο οποίο στεγάζεται μέσω μίσθωσης το πολυσύχναστο κατάστημα της Κηφισιάς έχει προγραμματιστεί να βγει στο σφυρί στις 31 Μαΐου 2023.

_x000D_

Ο πλειστηριασμός δεν έχει καμία σχέση με την εταιρεία Στεργίου, αλλά στρέφεται κατά της ιδιοκτήτριας του ακινήτου Φ.Γ. και επισπεύδεται από την Intrum, ενώ η κατάσχεση επιβλήθηκε για ποσό 300.000 ευρώ που είναι μέρος της συνολικής απαίτησης.

_x000D_

Υπενθυμίζεται ότι η εταιρεία Στεργίου, με πορεία από το 1965 στην αγορά, διαθέτει τρία καταστήματα λιανικής πώλησης, σε Μεταμόρφωση, Ν. Φιλαδέλφεια και το συγκεκριμένο στην Κηφισιά.

_x000D_

Τι περιλαμβάνει το ακίνητο

_x000D_

Το ακίνητο που έχει προγραμματιστεί να βγει σε πλειστηριασμό είναι τριώροφο με δύο υπόγεια, αναπτύσσεται σε οικόπεδο 1.638 τ.μ. και βρίσκεται στη Δημοτική Ενότητα Κηφισιάς, στη θέση «Επάνω Αμπέλια» και συγκεκριμένα επί της λεωφόρου Κηφισίας 328 στο ύψος της Ν. Ερυθραίας.

_x000D_

Ειδικότερα το κτήριο περιλαμβάνει Β’ υπόγειο συνολικής επιφάνειας 624,97 τ.μ., Α’ υπόγειο συνολικής επιφάνειας 560,43τ.μ., ισόγειο όροφο συνολικής επιφάνειας 524,18 τ.μ., πρώτο όροφο συνολικής επιφάνειας 524,19 τ.μ. και δεύτερο όροφο συνολικής επιφάνειας 389,55 τ.μ.

_x000D_

Το ακίνητο, περιήλθε στην καθ’ ης η εκτέλεση, κατά πλήρη κυριότητα και σε ποσοστό 50% εξ αδιαιρέτου, λόγω κληρονομιάς. Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης η αγοραία αξία του αυτοτελούς κτηρίου ανέρχεται σε 6.339.000 ευρώ, ενώ του 50% (με απομειωτικό συντελεστή της τάξης του 10%) σε 2.853.000 ευρώ, που είναι και η τιμή πρώτης προσφοράς.

_x000D_

Με βάση τις επισημάνσεις του δικαστικού επιμελητή, σε ολόκληρο τον ισόγειο όροφο του κτηρίου λειτουργεί κατάστημα λιανικής πώλησης της εταιρείας Στεργίου, καθώς και εργαστήριο αρτοποιΐας και ζαχαροπλαστικής. Ακόμη, έχει δημιουργηθεί επιπλέον χώρος παταριού, όπου βρίσκονται γραφείο, αποδυτήρια προσωπικού και τουαλέτες.

_x000D_

Σύμφωνα με το μισθωτήριο υπάρχει δωδεκαετής μίσθωση από την εταιρεία Στεργίου από τις 5/8/2011 καθώς και το από 10/12/2020 ιδιωτικό συμφωνητικό παράτασης αυτής για επιπλέον 12 χρόνια μέχρι τις 15/9/2035.

_x000D_

Στον ημιώροφο, υπάρχει μικρός χώρος γραφείου με την επιγραφή «Κτηματικές Συναλλαγές Γρ. Αυγουστίνου Ε.Π.Ε» ενώ στον πρώτο όροφο λειτουργεί ιατρικό-διαγνωστικό κέντρο με τον διακριτικό τίτλο «Βιότυπος». Η εταιρεία έχει μισθώσει το χώρο με διάρκεια μίσθωσης από 1η Μαΐου 2017 έως 31 Δεκεμβρίου 2032. Ο όροφος είναι διαμορφωμένος ώστε να εξυπηρετεί τις ανάγκες της και αποτελείται από χώρο υποδοχής- γραμματείας, γραφεία, εργαστήρια, τουαλέτες.

_x000D_

Στο δεύτερο όροφο λειτουργεί γυμναστήριο με το δ.τ. Body Maker. Η επιχείρηση επίσης μισθώνει το συγκεκριμένο χώρο που περιλαμβάνει γυμναστήριο, μια αποθήκη, δύο αποδυτήρια (αντρικό-γυναικείο) και rest room.

_x000D_

Σύμφωνα με τις ίδιες επισημάνσεις τα δύο υπόγεια είναι κλειστά και δεν χρησιμοποιούνται από τις μισθώτριες εταιρείες. Ακόμη, όλοι οι όροφοι επικοινωνούν μεταξύ τους με κλιμακοστάσιο και δύο ασανσέρ, ενώ, όπως σημειώνεται, το κτήριο είναι συνήθους κατασκευής και σε καλή κατάσταση συντήρησης.

_x000D_

Σε βάρος της οφειλέτριας υπάρχουν αρκετές προσημειώσεις και υποθήκες.