SouthRock Asset Management: Στον αέρα η επένδυση στη Μύκονο και ο φόβος για την αποχώρηση των ξένων επενδυτών

Στάση αναμονής εξακολουθεί να τηρεί η SouthRock Asset Management, επενδυτικό fund με επικεφαλής τον Γιάννη Δεληκανάκη, σε σχέση με την τουριστική επένδυση στο Αγράρι της Μυκόνου, η οποία θα πραγματοποιηθεί σε συνεργασία με την σημαντική αλυσίδα λιανικής Otto Group, καθώς, ακόμα δεν έχει δοθεί το πράσινο φως για να ξεκινήσουν εργασίες.

Αυτό συμβαίνει, παρότι έχει γίνει, ήδη, από τις αρχές του 2024, κατάθεση σχετικής αίτησης στην Enterprise Greece προκειμένου η συγκεκριμένη να αδειοδοτηθεί ως στρατηγική επένδυση και να λάβει κίνητρα ταχείας αδειοδότησης.

Η εν λόγω επένδυση έχει παρουσιαστεί, μάλιστα, και σε εγχώριες και διεθνείς εκθέσεις, με στόχο την προσέλκυση ενδιαφέροντος και περαιτέρω αναγνωρισιμότητάς της.

Σύμφωνα με όσα έχουν γίνει γνωστό, ήδη, από τους προηγούμενους μήνες, πρόκειται για πεντάστερο τουριστικό κατάλυμα με επιπλωμένες κατοικίες, τύπου bangalows, με συνολικό προϋπολογισμό 154,17 εκατ. ευρώ. Κατά όσα αναφέρθηκαν τους προηγούμενους μήνες για τον αρχικό σχεδιασμό του έργου, αναμένεται να δημιουργηθούν 60 μόνιμες νέες θέσεις εργασίας, ενώ η συνολική δυναμικότητα του έργου είναι 40 δωμάτια 82 κλινών και 12 τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών.

Η συνολική δόμηση της εν λόγω τουριστικής μονάδας ανέρχεται σε 15.781 τ.μ. σε έκταση 193.236 τ.μ., με υλοποιούμενο συντελεστή δόμησης, 0,12 επί της, επιτρεπόμενης προς δόμηση, έκτασης ή 0,08 περίπου επί της συνολικής έκτασης και θα περιλαμβάνει εκτός από το ξενοδοχείο και τις τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες, κέντρο αναζωογόνησης και ευεξίας (spa), πισίνες και κλειστό γυμναστήριο.

Αξίζει να σημειωθεί ότι ο Γιάννης Δεληκανάκης ήταν επί χρόνια μέλος του fund της Bluehouse Capital, οπότε και αποχώρησε το 2020, ιδρύοντας την Southrock. Σε ό,τι αφορά το Otto Group, πρόκειται για έναν από τους μεγαλύτερους ομίλους λιανικής και logistics στην Ευρώπη με παρουσία σε πάνω από 20 χώρες. Ο τζίρος του, δε, το 2023 ξεπέρασε τα 16 δις ευρώ, έχοντας στο χαρτοφυλάκιό του εταιρείες όπως η BonPrix, η Heine, η Kuche & Go κ.ά.

Σύμφωνα με όσα ανέφερε στο Financial Report ο κ. Δεληκανάκης στο περιθώριο πρόσφατου συνεδρίου για την ακίνητη περιουσία «δεν έχει προχωρήσει καθόλου το σχέδιο, είμαστε στην αναμονή για το τι θα αποφασιστεί από την πολιτεία. Διατηρούμε τις επιφυλάξεις μας για το πότε τελικά θα ξεκινήσει, ενώ όλη αυτή η αργοπορία εγείρει και άλλου είδους προβλήματα, καθώς θεωρώ ότι μπορεί να ωθήσει και άλλους ξένους επενδυτές που επιθυμούν να εστιάσουν στο νησί, να αποχωρήσουν».

Για τον ίδιο, εξάλλου, «θα πρέπει οι επενδυτές να είναι ευπρόσδεκτοι όχι μόνο στα λόγια, αλλά με σωστές διαδικασίες και να έχουν συγκεκριμένους όρους παιχνιδιού. Αυτό που γίνεται τον τελευταίο καιρό στην Ελλάδα έχει αλλάξει και το πώς μας βλέπουν οι επενδυτές. Το στοίχημα είναι πως θα κρατήσουμε τους θεσμικούς επενδυτές, όταν πλέον φεύγει η κρίση και έρχεται η ανάπτυξη. Ανοίγονται τεράστιες προοπτικές στον τουρισμό, αλλά σε ένα διαφορετικό μοντέλο, από τις κατοικίες προσωπικού, λύματα, αφαλάτωση, μετακίνηση με
ηλεκτροκίνηση, δεν μπορεί να εξελιχθεί αύριο, αλλά μπορεί να ξεκινήσει από περιοχές όπως Μύκονο και Σαντορίνη» ανέφερε χαρακτηριστικά.

Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο Μυκόνου: Δεν λαμβάνεται κανένα μέτρο για τις παρανομίες των τελευταίων 10 χρόνων

Την ίδια στιγμή, ο κ. Δεληκανάκης, με αφορμή το πρόσφατο ειδικό πολεοδομικό σχέδιο Μυκόνου εξέφρασε τις αμφιβολίες του για την υλοποίησή του, παρότι, όπως ανέφερε ‘’στη βάση του είναι καλό’’. Όπως υπογράμμισε σε ανάρτησή του στα Social media: «Το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο Μυκόνου που παρουσιάστηκε πρόσφατα είναι στη βάση του καλό. Βλέπουμε όπως με απογοήτευση ότι για μια ακόμη φορά δεν λαμβάνεται κανένα μέτρο για τις απίστευτου μεγέθους παρανομίες που έγιναν στο νησί τα τελευταία 10 χρόνια. Ολόκληρα ξενοδοχεία κατασκευάστηκαν σε καφέ ζώνες ή διπλασιάστηκαν σε μέγεθος παράνομα. Οι αεροφωτογραφίες υπάρχουν. Οι παρανομίες είναι ορατές ακόμη και στο google maps. Όμως κανείς δεν τολμά να τα βάλει με τα ισχυρά ντόπια συμφέροντα τα οποία προτάσσουν τη δήθεν υπερδόμηση – που οι ίδιοι παράνομα δημιούργησαν – υποστηρίζοντας ότι το νησί είναι πλέον «κόκκινο», για να αποτρέψουν την υλοποίηση νόμιμων έργων κι επενδύσεων».

Πρώτα Ζάκυνθος, μετά Μύκονος

Υπενθυμίζεται ότι η Southrock είχε συμμετάσχει στην αναδιάρθρωση των δανείων της Blue Collection, ξενοδοχειακής εταιρείας της οικογένειας Κολπονδίνου, που λειτουργεί τέσσερις μονάδες στη Ζάκυνθο, τα Tsilivi Beach Hotel, Boutique Hotel Palazetto και Altura Hotel, άρα αυτή είναι, επί της ουσίας, η δεύτερη επενδυτική της κίνηση στον χώρο της φιλοξενίας, αλλά η πρώτη που θα ξεκινήσει από την αρχή. Κατά πληροφορίες, η σύμπραξη αναζητούσε τους τελευταίους μήνες έναν επενδυτικό στόχο στο νησί των Ανέμων, που παρά την τουριστική πτώση του 2023, εξακολουθεί να θεωρείται σταθερή αξία στο κομμάτι των μακροπρόθεσμων επενδύσεων.

Ωστόσο, η στασιμότητα των τελευταίων μηνών έχουν φέρει μεγάλη αναστάτωση και αλλαγή προγραμματισμού στα αρχικά σχέδια.