Premia Properties και Temes: Πρόσω ολοταχώς για το οινοποιείο των €10 εκατ. ευρώ

Πρόσω ολοταχώς για την έναρξη των διαδικασιών για την κατασκευή του οινοποιείου, το οποίο είχε ανακοινωθεί στις αρχές της χρονιάς προχωρούν Premia Properties και Temes, με τη σύσταση της σχετικής εταιρείας.

Πιο συγκεκριμένα, στη σύσταση της εταιρείας Noctera Ampelones Societe ή Noctera Vineyard, προχώρησε η Premia Properties και η θυγατρική της Ελληνικά Οινοποιεία του σουηδικού ομίλου Sterner Stenhaus, των αδελφών Γεωργιάδη, που ελέγχει και την Premia Properties. Ως Πρόεδρος της νέας εταιρείας εμφανίζεται ο Ηλίας Γεωργιάδης και μέλη της είναι οι: Γιώργος Ρέντιας (Οικονομικός Διευθυντής της SS), o Γιώργος Χατζηιωσήφ, στενός συνεργάτης της οικογένειας Κωνσταντακόπουλου και επικεφαλής του project του The Ilisian (πρώην Hilton) και ο προσφάτως CEO της Βoutari Wineries, Γιώργος Κυριάκος.

O Γιώργος Κυριάκος

Σύμφωνα με πληροφορίες, η νέα εταιρεία έχει αρχικό κεφάλαιο 1.225.000 ευρώ, έδρα σε γραφεία στη Βασιλίσσης Σοφίας στο κέντρο της Αθήνας και είναι επί της ουσίας, το σημείο έναρξης για τη συμφωνία που είχαν κάνει τα αδέρφια Γεωργιάδη με τον Αχιλλέα Κωνσταντακόπουλο της TEMES.

Ο Γιώργος Χατζηιωσήφ

Υπενθυμίζεται ότι η εν λόγω συμφωνία αφορά κοινή επένδυση για την ανάπτυξη των Αμπελώνων Ναυαρίνο ΑΕ στην περιοχή του Costa Navarino πλησίον της έκτασης του ξενοδοχείου.

Η εταιρεία Ελληνικά Οινοποιία συμμετέχει με 75% στο όλο εγχείρημα και η οικογένεια Κωνσταντακόπουλου με 25%, ενώ έχει συμφωνηθεί η απόκτηση από την Premia Properties του 50% της Navarino Vineyards, 100% θυγατρικής της ΤΕΜΕΣ.

Branded κρασί, ιδιωτική ετικέτα και επισκέψιμο οινοποιείο

Σύμφωνα με όσα αναφέρονται στα έγγραφα σύστασης της εταιρείας, σκοπός της είναι η παραγωγή και εμφιάλωση, για ίδιο λογαριασμό ή για λογαριασμό τρίτων (φασόν), κρασιών, οινοπνευματωδών ποτών με απόσταξη, αποστάξεις φρούτων, ξιδιού, η χονδρική και λιανική εμπορία, εμφιαλωμένων ή μη, κρασιών και παντός είδους οινοπνευματωδών ποτών και η ανάληψη αντιπροσωπειών ποτών, αλλά και η δημιουργία και καλλιέργεια αμπελώνων.

Επίσης, πρόθεση του επενδυτικού σχήματος είναι το οινοποιείο να είναι επισκέψιμο και να χρησιμοποιηθεί στο μέλλον και για κοινωνικές εκδηλώσεις, καθώς, επίσης, ανάμεσα στους σκοπούς της εταιρείας είναι η υποδοχή και ξενάγηση επισκεπτών, καθώς και η εκμίσθωση χώρων για την διοργάνωση εκθέσεων, επιδείξεων, συνεδρίων και κοινωνικών εκδηλώσεων.

Είναι, επίσης, πιθανόν να λειτουργήσει και χώρους εστίασης και διαμονής, αφού και αυτός ο σκοπός συμπεριλαμβάνεται στα έγγραφα σύστασης του, με τη δημιουργία ενός ολιστικού χώρου για την προώθηση του οινικού τουρισμού, που τα τελευταία είναι σε μεγάλη ανάπτυξη στη χώρα μας.

Εν έτει 2024, σύμφωνα με στοιχεία από τους αρμόδιους φορείς, στην Ελλάδα υπάρχουν περισσότερα από 1.700 οινοποιεία. Ωστόσο, από αυτά επισκέψιμα είναι μόνο 132, καθώς είναι αυτά που έχουν προχωρήσει στην υιοθέτηση των απαιτούμενων προδιαγραφών όπως οι κατάλληλες υποδομές, η αναβάθμιση των υπηρεσιών, η εκπαίδευση του έμψυχου δυναμικού.

Στόχος οι 300.000 φιάλες το χρόνο

Η φιλοδοξία των δύο πλευρών είναι να γίνει το οινοποιείο αυτό “ένα πρότυπο και σύγχρονο οινοποιείο, το οποίο θα συντελέσει στην ανάπτυξη του οινικού τουρισμού”.

Σύμφωνα με όσα έχουν γίνει γνωστά, η αξία των αμπελώνων και του νέου οινοποιείου, μετά από την ολοκλήρωση της επένδυσης, αναμένεται να ανέλθει στα 10 εκ. ευρώ περίπου.

Ο στόχος είναι το νέο οινοποιείο θα δημιουργηθεί σύμφωνα με παγκόσμια πρότυπα μοντέρνων οινοπαραγωγικών κτημάτων. Οι εγκαταστάσεις θα έχουν παραγωγική δυναμικότητα που θα ξεπερνά αρχικά τις 300 χιλ. φιάλες το χρόνο ενισχύοντας τη δυναμική του πελοποννησιακού αμπελώνα, της μεγαλύτερης οινοπαραγωγού περιοχής της Ελλάδας. Ο χώρος του οινοποιείου θα είναι ανοικτός σε επισκέπτες, δίνοντάς τους την ευκαιρία να γνωρίσουν την πλούσια αμπελοοινική ιστορία της περιοχής και των ποιοτικών χαρακτηριστικών της.

Αμπελώνες άνω των 50 ετών

Σημειώνεται ότι οι  ιδιόκτητοι αμπελώνες Navarinο Vineyards, ηλικίας έως και άνω των 50 ετών, βρίσκονται στο Μουζάκι Τριφυλίας, σε υψόμετρο 400-600μ. και καλύπτουν έκταση 600 περίπου στρεμμάτων. Στις εκτάσεις των Navarinο Vineyards έγινε διατήρηση και ανασύσταση των αμπελώνων με διεθνείς ποικιλίες όπως Cabernet Sauvignon, Chardonnay, Syrah και Merlot, που υπάρχουν στην Τριφυλία ήδη από τη δεκαετία του ’80. Παράλληλα, πραγματοποιήθηκε αναμπέλωση τμημάτων με ελληνικές ποικιλίες, όπως Αγιωργίτικο, Μαυροδάφνη, Ασύρτικο, Κυδωνίτσα και Μαλαγουζιά, για τον εμπλουτισμό της οινικής παραγωγής.

Άποψη των αμπελώνων

Αύξηση εσόδων κατά 7% το πρώτο εξάμηνο του 2024

Αυτή η επενδυτική κίνηση έρχεται σε μια καλή στιγμή για την εταιρεία Premia Properties. Σύμφωνα με τα οικονομικά αποτελέσματα του α εξάμηνου του 2024, διαθέτει 55 ακίνητα και περ. 390 χιλιάδες τ.μ. κτιρίων υπό διαχείριση, με τη συνολική αξία επενδύσεων να διαμορφώνεται σε € 344,7 εκατ., αυξημένη κατά 12% σε σχέση με το τέλος του 2023.

Επίσης, από τις αρχές της τρέχουσας χρονιάς μεχρι τον Ιούνιο καταγράφηκε αύξηση εσόδων κατά 7% και αύξηση λειτουργικής κερδοφορίας (Adjusted EBITDA) κατά 10%, σε ενοποιημένη βάση, σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο 2023. Τα, δε, κέρδη προ φόρων διαμορφώθηκαν σε σημαντικά υψηλότερα επίπεδα αυξημένα κατά €13,1 εκ. σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο 2023, επηρεαζόμενα κυρίως από τις υψηλότερες αναπροσαρμογές επενδύσεων σε εύλογη αξία.

Μαρία Μπακοπούλου

[email protected]