Πλειστηριασμοί: Θρίλερ για τη μεζονέτα στη Φιλοθέη της Βεντουράκη – Τι «κλήρωσε» για Πετζετάκι και Ραξέβσκυ

Ημερά ηχηρών ονομάτων ήταν η σημερινή σε επίπεδο ηλεκτρονικών πλειστηριασμών. Και τούτο καθώς ανάμεσα σε πολλές άλλες περιπτώσεις περιλαμβάνονταν τα σφυριά για ακίνητα του Γιώργου Πετζετάκι, της Δήμητρας Ραξέβσκυ και της Βιργινίας Βεντουράκη.

_x000D_

Ωστόσο για την τρίτη εξ αυτών, στο «παρά πέντε» υπήρξε ανατροπή καθώς το σφυρί που είχε προγραμματιστεί για τη μεζονέτα της στη Φιλοθέη οδηγήθηκε σε αναστολή.

_x000D_

Η μεζονέτα (στη βασική φωτογραφία), πρώην ιδιοκτησίας της Βιργινίας Βεντουράκης στη Φιλοθέη, τέσσερα χρόνια μετά την εκποίηση του εξοχικού του ζευγαριού Φυντανίδη – Βεντουράκη στην Τήνο, έβγαινε σήμερα στο σφυρί.

_x000D_

Αυτή τη φορά η διαδικασία θα προχωρούσε με επισπεύδουσα την Intrum και τιμή εκκίνησης το ποσό των 1,18 εκατομμυρίων ευρώ. Η κατοικία κατασχέθηκε για οφειλή 500 χιλιάδων ευρώ και φέρει προσημειώσεις υποθήκης σε Eurobank και Τράπεζα Πειραιώς και την υποθήκη στη ΔΟΥ Χαλανδρίου, μεταξύ των οποίων προσημείωση υποθήκης για το ποσό των 650.000 ευρώ, προσημείωση υποθήκης υπέρ της Τράπεζας Πειραιώς για 480.000 ευρώ, προσημείωση υποθήκης υπέρ της Τράπεζας Πειραιώς και κατά της οφειλέτιδας για το ποσό των 6 εκατομμυρίων ελβετικών φράγκων, υποθήκη υπέρ της ΔΟΥ Χολαργού για το ποσό των 1,9 εκατ., αναγκαστική κατάσχεση υπέρ της ΔΟΥ Χαλανδρίου για το ποσό των 304.509 ευρώ, αναγκαστική κατάσχεση υπέρ της εταιρείας ARCON CONSTRUCTIONS ATE για το ποσό των ευρώ 44.767 ευρώ, αναγκαστική κατάσχεση υπέρ του δημοσίου και υπέρ της PHOENIX NPL FINANCE.

_x000D_

Το ακίνητο απέχει περίπου 600 μέτρα από τη λεωφόρο Κηφισίας και περίπου 200 μέτρα από την λεωφόρο Καποδιστρίου. Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, έχει χτιστεί σε οικόπεδο 1.095 τ.μ., διαθέτει εξωτερική πισίνα και αποτελείται από:

_x000D_

_x000D_
• υπόγειο με αποθήκη πλυντήριο, μηχανοστάσιο, ανελκυστήρα και έναν χώρο όπου βρίσκεται το κλιμακοστάσιο ανόδου στο ισόγειο, με επιφάνεια 42,05 τ.μ,

_x000D_

• ισόγειο και ημιυπαίθριο χώρο στον βορειοανατολικό ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου, με επιφάνεια 17,63 τ.μ.,

_x000D_

• πρώτο όροφο με καθιστικό-τραπεζαρία, κουζίνα, w.c., μηχανοστάσιο πισίνας, οφφίς, χώρο όπου βρίσκεται η κλίμακα καθόδου στο ισόγειο και ανόδου στο δεύτερο όροφο, δώμα, βεράντες και ακάλυπτο επί του οποίου θα κατασκευαστεί πισίνα 27 τετραγωνικών. Ο πρώτος όροφος έχει επιφάνεια 114,68 τ.μ.,

_x000D_

• δεύτερο όροφο με τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, χώραο κλίμακας καθόδου στον πρώτο όροφο και ανόδου προς την απόληξη του κλιμακοστασίου, δύο οφφίς, εξώστη βορειοανατολικά και δώμα, συνολικής επιφάνειας 108,28 τ.μ. και

_x000D_

• τέλος, απόληξη του κλιμακοστασίου από έναν χώρο επιφάνειας 21,28 τ.μ..

_x000D_

_x000D_

Η σύζυγος του εκλιπόντα δημοσιογράφου και διευθυντή της Ελευθεροτυπίας, Σεραφείμ Φυντανίδη, είχε διακοσμήσει η ίδια τη βίλα, ως γνώστης της εσωτερικής διακόσμησης και άριστη οικοδέσποινα. Η Βιργινία Βεντουράκη ήταν αντιπρόσωπος της ολλανδικής εταιρείας De Boer, που εκπόνησε και έργα για τους Ολυμπιακούς Αγώνες του 2004. Το όνομά της ενεπλάκη σε «σκάνδαλο» το 2005, όταν ο φάκελος της υπόθεσης για τρία έργα που είχε αναλάβει η ίδια εταιρεία στις εγκαταστάσεις του Αγίου Κοσμά, που ελέγχονταν από τις εισαγγελικές αρχές για υπερκοστολογήσεις και κακοτεχνίες, ύστερα από σχετικό πόρισμα του Ελεγκτικού Συμβουλίου της Γενικής Γραμματείας Αθλητισμού.

_x000D_

Τα ακίνητα του Γ. Πετζετάκι και της Δ. Ραξέβσκυ

_x000D_

Όσον αφορά τις άλλες δύο περιπτώσεις, τα ακίνητα του Γ. Πετζετάκι και της Δ. Ραξέβσκυ άλλαξαν χέρια.

_x000D_

_x000D_

Για τον Γιώργο Πετζετάκι έχουν χυθεί τόνοι μελάνης, με την ιστορία του να παραπέμπει σε φιλμ νουάρ του Χόλυγουντ. Έτσι ο σημερινός πλειστηριασμός δεν ήταν παρά ένα ακόμη κομμάτι στο πάζλ της περιπετειώδους πορείας του. Αφορούσε ένα διαμέρισμα και μια θέση στάθμευσης σε πολυκατοικία στην Άνω Βούλα.

_x000D_

Βρίσκεται ειδικότερα στη θέση Άγιος Νικόλαος στην Άνω Βούλα στην διασταύρωση των οδών Ηλίου (πρώην Ακτής), αρ.29 και Κέρκυρας (Ιφιγενείας). Η πρώτη ιδιοκτησία είναι διαμέρισμα του δευτέρου ορόφου που αποτελείται από τραπεζαρία, καθιστικό, κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια, δύο λουτρά, W.C. ξένων, διάδρομο, έχει δύο βεράντες προς την Νοτιοδυτική πλευρά και άλλη βεράντα προς την Βορειοανατολική πλευρά.Έχει επιφάνεια 220 τ.μ. και η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 1.232.000 ευρώ.

_x000D_

_x000D_

_x000D_

_x000D_

Κατά τον σημερινό πλειστηριασμό το ακίνητο έπιασε υπερδιπλάσια τιμή καθώς κατακυρώθηκε στα 2.875.320 ευρώ.
Μαζί βγήκε και μια θέση στάθμευσης υπογείου 11 τ.μ. με τιμή εκκίνησης 37.000 ευρώ που κατακυρώθηκε στις 58.765 ευρώ.

_x000D_

Το διαμέρισμα αποκτήθηκε από τον Γιώργο Πετζετάκι τον Ιούλιο του 2008 και επισπεύδουσα στον πλειστηριασμό ήταν η εταιρεία «Θεά Άρτεμις Α.Ε.» που ενεργεί για λογαριασμό της Artemis Securitisation S.A.

_x000D_

Στα βάρη του ακινήτου περιλαμβάνονται 11 προσημειώσεις, υποθήκες και κατασχέσεις…

_x000D_

Το χτίσιμο ενός πολυεθνικού κολοσσού

_x000D_

Η Πετζετάκις υπήρξε η πρώτη ελληνική πολυεθνική. Δημιούργημα του Αριστόβουλου Πετζετάκι, ενός ανθρώπου που μέσα από την εφευρετικότητα και τις πατέντες του άνοιξε για την εταιρεία του τους ορίζοντες των διεθνών αγορών.

_x000D_

Ανοιχτοχέρης, αφοσιωμένος στη δουλειά του, αλλά αναμφισβήτητα ηγετική προσωπικότητα αναγνωρισμένη από έντυπα όπως το Time και οι Financial Times που τον είχαν χαρακτηρίσει «εφευρέτη πρώτης γραμμής».

_x000D_

Η αφετηρία του ήταν μια ταπεινή βιοτεχνία κατασκευής ελαστικών εξαρτημάτων που είχε δημιουργήσει ο πατέρας του στο Μοσχάτο. Ο Αριστόβουλος σπούδασε χημικός μηχανικός και όταν πήρε στα χέρια του τη μικρή βιοτεχνία τη μετέτρεψε σε έναν βιομηχανικό όμιλο για τον οποίο μιλούσαν σε όλο τον κόσμο.

_x000D_

_x000D_

Στα μέσα της δεκαετίας του ’60, ο σωλήνας Heliflex αντικατέστησε αμέσως το σωλήνα ruber που κυριαρχούσε στην ύδρευση, την άρδευση και τη γεωργία

_x000D_

Σύντομα άρχισε να κατοχυρώνει διεθνείς πατέντες, οι οποίες αργότερα εκχωρήθηκαν σε κολοσσούς όπως οι Goodyear, Pirelli, Dunlop κ.α.

_x000D_

Tούτο αποτέλεσε το «διαβατήριο» για τη γιγάντωση της Πετζετάκις και την ίδρυση θυγατρικών σε 22 χώρες, με έμφαση στη M. Aνατολή και την Aφρική που είχαν τεράστιες ανάγκες ύδρευσης, ενώ παράλληλα έδινε το δικαίωμα χρήσης των πατεντών σε βιομηχανικούς κολοσσούς της εποχής, έναντι υψηλών royalties.

_x000D_

Tο 1968 ήρθε άλλη μια «χρυσή» πατέντα για τους σωλήνες αποχέτευσης που έφερε εκατομμύρια στα ταμεία της εταιρείας. Αυτή η θριαμβευτική πορεία συνεχίστηκε μέχρι το 1973.

_x000D_

Το «ορόσημο» και ο διάδοχος

_x000D_

Τότε ο αιφνίδιος θάνατος του Aριστόβουλου Πετζετάκι, σε ηλικία μόλις 50 χρόνων, από καρδιακό επεισόδιο, ήταν το καθοριστικό γεγονός για να ξεκινήσει να γράφεται «η αρχή του τέλους». O φυσικός του διάδοχος, ο γιος του Γιώργος ήταν μικρό παιδί. Οπότε ανέλαβε τα ηνία, το 1986, όταν τέλειωσε τις σπουδές του στο Boston College και τα μεταπτυχιακά στο London School Of Econimics, σε ηλικία 23 ετών.

_x000D_

Στο μεταξύ όμως, είχαν μεσολαβήσει στη διοίκηση και το «ταμείο» συγγενείς, σύμβουλοι και «επενδυτικά κεφάλαια» που δεν άφησαν τίποτα όρθιο. Διαδοχικές εξαγορές, επεκτάσεις χωρίς στρατηγική και σπατάλες, αποτέλεσαν ένα εκρηκτικό κοκτέιλ.

_x000D_

_x000D_

Έτσι, ο Γιώργος Πετζετάκις είναι γεγονός ότι κάθισε εξ αρχής σε μια «ηλεκτρική καρέκλα». Για να καλυφθούν τα χρέη που στο μεταξύ είχαν δημιουργηθεί αναγκάστηκε να πουλήσει το πατρικό σπίτι στο Kεφαλάρι, ένα ακόμη σπίτι στη Φλόριντα και πολλά άλλα περιουσιακά στοιχεία. Tίποτα, όμως, δεν μπορούσε να κρατήσει την εταιρεία όρθια κυρίως από την ώρα, μάλιστα, που είχαν λήξει και οι πατέντες.

_x000D_

Το 2010 η μετοχή τέθηκε υπό επιτήρηση, καταγγέλθηκαν τρία ομολογιακά δάνεια συνολικού ύψους 122 εκατ. ευρώ, τα ίδια κεφάλαια ήταν αρνητικά (71 εκατ.), ενώ οι υποχρεώσεις αυξάνονταν με ιλιγγιώδεις ρυθμούς (154 εκατ.), το ίδιο και οι συσσωρευμένες ζημίες από παρελθούσες χρήσεις (229 εκατ.).

_x000D_

Παράλληλα, οι 11 παραγωγικές μονάδες και το εκτεταμένο δίκτυο πωλήσεων του ομίλου σε Eυρώπη, Aμερική και Mέση Aνατολή χάθηκαν εν μέσω του σκληρού ανταγωνισμού από ασιατικές εταιρείες, αλλά και των αστάθμητων παραγόντων που εκείνη την εποχή κλόνιζαν τη διεθνή οικονομία.

_x000D_

Tον Nοέμβριο του 2011 έσκαγε σαν «βόμβα» η είδηση της σύλληψης του Γ. Πετζετάκι για χρέη προς το Δημόσιο, ύψους 2,1 εκατ. ευρώ. Το 2012 καταδικάστηκε ερήμην σε 10ετή φυλάκιση χωρίς αναστολή και έκτοτε αγνοείται, ενώ πιθανολογείται ότι έχει διαφύγει στο εξωτερικό μαζί με την Ιταλίδα σύζυγό Γκαμπριέλα.

_x000D_

O όμιλος τέθηκε επισήμως σε κατάσταση πτώχευσης το Δεκέμβριο του 2015 και στη συνέχεια άρχισαν να βγαίνουν στο σφυρί οι μονάδες της Πετζετάκις.

_x000D_

Η Δήμητρα Ραξέβσκυ

_x000D_

Στο χώρο του παιδικού ενδύματος διέπρεψε η Δήμητρα Ραξέβσκυ, γράφοντας τη δική της διακριτή πορεία σε σχέση με την πιο διάσημη αδελφή της, την αείμνηστη Έλενα, η οποία και καθιέρωσε τη γνωστή φίρμα γυναικείας ένδυσης “Miss Raxevsky”.

_x000D_

Παρά τις διαφορετικές διαδρομές, και το εγχείρημα της Δήμητρας Ραξέβσκυ είχε την ίδια ατυχή κατάληξη. Έτσι, τον Φεβρουάριο του 2019 κατέβασε ρολά η “Miss Raxevsky” και πέρυσι το φθινόπωρο ήρθε η σειρά της «Mini Raxevsky».

_x000D_

Την 1η Σεπτεμβρίου 2022 η επιχείρηση ανέστειλε τη λειτουργίας της, απολύοντας το σύνολο του προσωπικού και το Πολυμελές Πρωτοδικείο Αθηνών στις 7 Δεκεμβρίου 2022 έριξε τους τίτλους τέλους κηρύσσοντάς την εταιρεία σε κατάσταση πτώχευσης και ορίζοντας ως ημερομηνία παύσης πληρωμών την 30 Μαΐου 2022.

_x000D_

Είχε προηγηθεί στις 14 Οκτωβρίου 2022 η εξώδικη δήλωση παραίτησης της Δήμητρας Ραξέβσκυ από τη θέση της Προέδρου και Διευθύνουσας Συμβούλου της «Mini Raxevsky».

_x000D_

Το ακίνητο στο Καστρί

_x000D_

Κάπως έτσι η Δ. Ραξέβσκυ βρέθηκε αντιμέτωπη με το διπλό σφυρί για την κατοικία της στο Καστρί με επισπεύδουσα την ιδιώτη Ζ.Σ., το οποίο τελικά άλλαξε χέρια.

_x000D_

Το ακίνητο αναπτύσσεται σε οικόπεδο επιφάνειας 2.055,90 τ.μ. και στο σφυρί αναμένεται να βγουν διαμέρισμα του πρώτου και δευτέρου ορόφου επιφάνειας 257 τ.μ. (τα δύο επίπεδα επικοινωνούν μέσω εσωτερικής κλίμακας) με υπόγεια αποθήκη και δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης, καθώς και διαμέρισμα του δευτέρου ορόφου επιφάνειας 132 τ.μ. με υπόγεια αποθήκη και υπόγεια θέση στάθμευσης αυτοκινήτου.

_x000D_

_x000D_

Για το πρώτο η τιμή εκκίνησης είχε οριστεί στις 385.000 ευρώ και κατακυρώθηκε στις 500.000 ευρώ και για το δεύτερο στις 305.000 ευρώ και κατακυρώθηκε στις 305.501 ευρώ.

_x000D_

Κατά την αυτοψία διαπιστώθηκε πως υπάρχει υψηλή περίφραξη. Παράλληλα, το μεγαλύτερο τμήμα του ακαλύπτου χώρου του οικοπέδου είναι δενδροφυτεμένο και διαμορφωμένο με διαδρόμους κυκλοφορίας.

_x000D_

Θα πρέπει να αναφερθεί ακόμη ότι η αρχική τιμή πρώτης προσφοράς για το δεύτερο διαμέρισμα ήταν χαμηλότερη αλλά αυξήθηκε κατόπιν ανακοπής της Cepal, ενώ υπάρχουν προσημειώσεις. 

_x000D_

Με ρίζες από τη Ρωσία

_x000D_

Η οικογένεια Raxevsky, με καταγωγή από τη Ρωσία, είχε τρεις κόρες, την Έλενα, που ήταν η μεγαλύτερη, την Άννα που ήταν η μεσαία και τη μικρότερη, Δήμητρα. Και οι τρεις συνέδεσαν την πορεία τους με το χώρο της μόδας.

_x000D_

Η Δήμητρα Raxevsky σπούδασε οικονομικά στο Λονδίνο και επιστρέφοντας στην Ελλάδα το 1979 άνοιξε το πρώτο της κατάστημα στην Κηφισιά, με την επωνυμία Miss Raxevsky.

_x000D_

Η αδελφή της Έλενα και ο σύζυγός της Γιώργος Μουρτζούχος είχαν κάνει το δικό τους πρώτο βήμα, ιδρύοντας το 1976 την εταιρεία με την εμπορική ονομασία Helen’s Club Α.Ε., που είχε εξαγωγικό προσανατολισμό προς χώρες της Ευρώπης και στις ΗΠΑ.

_x000D_

Οι δύο αδελφές συνεργάστηκαν για επτά περίπου χρόνια και στη συνέχεια, η Δήμητρα αποφάσισε να ακολουθήσει το δικό της δρόμο και , μαζί με τον Αβεντίς Μπαλιάν δημιούργησαν τη Mini Raxevsky, μια ξεχωριστή εταιρεία που καθιερώθηκε ανάμεσα στις πιο πετυχημένες φίρμες παιδικής μόδας στην Ελλάδα με τη φήμη και της να φτάνει μέχρι την Αυστραλία και το Μεξικό. Δυστυχώς όμως τα τελευταία χρόνια η πορεία ήταν φθίνουσα…