Παραμένουν οι αδικίες του ΕΝΦιΑ – Καμία πρόβλεψη για τα ακίνητα μεγάλης αξίας αλλά εκτός σχεδίου πόλεως

Σε ένα μόνιμο δυσβάσταχτο φορολογικό βάρος, που υπερχρεώνει άδικα πάνω από 6.000.000 νοικοκυριά μόνο και μόνο επειδή κατέχουν ακίνητα, εξελίσσεται ο Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων ή, πιο απλά, ΕΝΦΙΑ.

Ειδικότερα, σύμφωνα με το πολυνομοσχέδιο που κατατέθηκε στη Βουλή, αυξάνονται οι συντελεστές για τον υπολογισμό του κύριου φόρου φυσικών και νομικών προσώπων επί των οικοπέδων καθώς και του συμπληρωματικού φόρου.

Οι συντελεστές αυξάνονται (πρώτος συντελεστής 0,1% για ακίνητη περιουσία από 200.001 έως και 250.000 ευρώ, ενώ μέχρι σήμερα ο συντελεστής αυτός αφορούσε ακίνητη περιουσία από 300.000 έως και 400.000 ευρώ), τα κλιμάκια αλλάζουν ενώ και ο ανώτατος συντελεστής του συμπληρωματικού φόρου ανεβαίνει στο 1,15% (για το κλιμάκιο ακίνητης περιουσίας άνω των 2 εκατ. ευρώ), ενώ έως σήμερα ήταν 1% (για άνω του 1 εκατ. ευρώ).

Αλλαγές υπάρχουν και στους συντελεστές υπολογισμού του κύριου φόρου για τα οικόπεδα με διπλασιασμό των κλιμακίων (από 12 σε 25) και χαμηλότερους συντελεστές φόρου για ακίνητα με χαμηλή αντικειμενική αξία (οι συντελεστές ξεκινούν πλέον από το 0,0037 ευρώ ανά τετραγωνικό έναντι των 2 ευρώ που ίσχυαν έως σήμερα) αλλά αυξημένους έως και 25% συντελεστές στα «ρετιρέ».

Ο ανώτατος συντελεστής προσδιορισμού του φόρου για τα οικόπεδα αυξάνεται από τα 9 ευρώ ανά τετραγωνικό στα 11,25 ευρώ, για μοναδιαία αξία άνω των 5.000 ευρώ ανά τετραγωνικό.

Όμως η κυβέρνηση δεν κατάφερε ούτε τώρα να διορθώσει τις αδικίες και τα παράλογα του φόρου που προκαλούν σοβαρές ανισότητες ως προς τη φορολογική επιβάρυνση των ακινήτων. Αποθήκες σε πολυκατοικίες που φορολογούνται όπως και τα διαμερίσματα, «αγροτεμάχια» που φορολογούνται ως οικόπεδα, οικόπεδα με κατοικία που φορολογούνται λιγότερο από οικόπεδα στα οποία δεν υπάρχει κτίσμα είναι ορισμένα από τα «παράλογα» του ΕΝΦΙΑ.

Με βάση όσα ανακοινώθηκαν, δεν προκύπτει εκλογίκευση για όσους έχουν ακίνητη περιουσία ιδιαίτερα μεγάλης αξίας αλλά είναι εκτός σχεδίου πόλεως (πχ έξω από την οικιστική ζώνη της Εκάλης).

Η ΠΟΜΙΔΑ άλλωστε, έχει επισημάνει πολλάκις επισημαίνει ότι «όποιος προσπαθεί να απομυζήσει περισσότερα έσοδα από τα ακίνητα, απλά ματαιοπονεί». Το Δημόσιο θα έπρεπε, προκειμένου να επιτύχει τον στόχο του, να διευρύνει τη φορολογική βάση, ώστε να πληρώσουν τα δέοντα και οι κάτοχοι υψηλής εμπορικής αξίας οικοπέδων εκτός σχεδίου σε παραθαλάσσιες και δημοφιλείς τουριστικές περιοχές.

Δηλαδή να τον πληρώνουν όχι μόνον οι κάτοχοι απρόσοδης, πλέον, αστικής ακίνητης περιουσίας, αλλά και οι κάτοχοι των εκατομμυρίων στρεμμάτων εκτός σχεδίου γης, οι οποίοι σήμερα ουσιαστικώς και σκανδαλωδώς φοροαπαλλάσσονται, «πληρώνοντας», καθαρά προσχηματικά, μόλις ένα ευρώ (1€!) ανά στρέμμα το χρόνου. Όχι της γης των αγροτών και των κτηνοτρόφων, αλλά της γης των τουριστικών και παραθεριστικών φιλέτων… των οποίων ο κάτοχος 100 στρεμμάτων φορολογείται με 100€ το χρόνο, περίπου δηλαδή το 1/2 της φορολογίας του κατόχου ενός υπογείου 60-70 τ.μ. σε κάποια υποβαθμισμένη περιοχή του κέντρου της Αθήνας!

Χαράτσι έρχεται και στα ιδιοχρησιμοποιούμενα ακίνητα για παραγωγή ή την άσκηση κάθε είδους επιχειρηματικής δραστηριότητα τα οποία παύουν να απαλλάσσονται από τον συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ και πλέον φορολογούνται με συντελεστή 1 τοις χιλίοις, ενώ στον συμπληρωματικό φόρο εντάσσονται πλέον και τα αγροτεμάχια.

Στο μεταξύ, η κυβέρνηση χτες τα μεσάνυστα ανακοίνωσε και μείωση του αφορολόγητου του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ από τις 300.000 στις 200.000 ευρώ βάζοντας πλέον στον συμπληρωματικό φόρο και άλλους ιδιοκτήτες μαζί με την επαναφορά σε αυτόν και ιδιοκτητών που θα απαλλάσσονταν λόγω της μείωσης των αντικειμενικών αξιών.

Ο ΠΟΜΙΔΑ έχει ζητήσει επανειλημμένως να καταργηθεί ο συμπληρωματικός φόρος. “Ο ΕΝΦΙΑ μπορεί να γίνει «πιο δίκαιος» αλλά και πολύ πιο αποτελεσματικός μόνον αν πάψει να είναι ένας διπλός φόρος! Ο καταστροφέας της κτηματαγοράς, της οικοδομής, αλλά κυρίως της «κατεδάφισης» της αξίας της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας, που ήταν το σημαντικότερο περιουσιακό στοιχείο του ελληνικού λαού και της ελληνικής οικογένειας, έχει όνομα και λέγεται «συμπληρωματικός φόρος»!”, αναφέρει η ΠΟΜΙΔΑ.

Η κλίμακα του συμπληρωματικού φόρου ακινήτων (εντός παρένθεσης οι παλιοί συντελεστές)
 
ΚΛΙΜΑΚΙΟ                                    Συντελεστής

• 0,01 – 200.000                               0,0% (0)
• 200.000,01 – 250.000                    0,10% (0)
• 250.000,01 – 300.000                    0,15% (0)
• 300.000,01 – 400.000                    0,30% (0,1%)
• 400.000,01 – 500.000                    0,50% (0,2%)
• 500.000,01 – 600.000                    0,60% (0,3%)
• 600.000,01 – 700.000                    0,80% (0,6%)
• 700.000,01 –  800.000                   0,90% (0,7%)
• 800.000,01 –  900.000                   1,00% (0,8%)
• 900.000,01 –  1.000.000                1,05% (0,9%)
• 1.000.000,01 – 2.000.000              1,10% (1%)
• Υπερβάλλον                                  1,15% (1%)