ΟΤΕ… Real Estate και με χαρτοφυλάκιο στα 918 εκατ. ευρώ!

Στην προώθηση επενδύσεων κυρίως σε ιδιοχρησιμοποιούμενα ακίνητα από τον όμιλο ΟΤΕ αλλά και στην ωρίμανση ιδιοκτησιών που βρίσκονται στο χαρτοφυλάκιο της προχωρά η θυγατρική του ομίλου ΟTΕ Estate.

_x000D_

Σύμφωνα με τα δεδομένα της χρήσης του 2021 η εταιρεία, στο χαρτοφυλάκιο της οποίας έχουν περιέλθει περίπου 2.300 ακίνητα, εμφάνισε μετά τη σχετική αποτίμηση αύξηση της εύλογης αξίας αυτών κατά 4%, στα 918 εκατ. ευρώ.

_x000D_

Σε επίπεδο ωστόσο εσόδων, η εταιρεία ουσιαστικά εκμεταλλεύεται μέρος αυτών, καθώς όπως αναφέρεται στις οικονομικές καταστάσεις χρήσης 2021, το 80% των εσόδων της προέρχονται από περίπου 400 ακίνητα, με κύριους μισθωτές τον ΟTΕ και τις θυγατρικές του. Παρόλα αυτά μέσα στο 2021, υπογράφηκαν 13 νέα μισθωτήρια συμβόλαια σε τρίτους, για κτίρια συνολικής επιφάνειας 2.409 τ.μ.

_x000D_

_x000D_

Τα έσοδα χρήσης εμφανίστηκαν μειωμένα κυρίως λόγω της μείωσης των εσόδων από πώληση ηλεκτρικής ενέργειας (καθώς η εταιρεία είναι αδειοδοτημένος προμηθευτής, καλύπτοντας κυρίως τις ενεργειακές ανάγκες του ομίλου), ενώ τα έσοδα από μισθώματα ανήλθαν στα 51,5 εκατ.ευρώ, ελαφρώς μειωμένα κατά 1%. Η κερδοφορία EBITDA διαμορφώθηκε στα 32,6 εκατ. ευρώ (μείωση κατά 13% σε σχέση με το 2020), και τα καθαρά κέρδη στα 39 εκα.ευρώ, αυξημένα κατά 83%.

_x000D_

Σημειώνεται δε ότι η εταιρεία δεν προχώρησε στην πώληση κάποιου ακινήτου από το χαρτοφυλάκιο της, όπου ως μη ιδιοχρησιμοποιούμενο, και άρα ελεύθερο προς αξιοποίηση δεσπόζει το ακίνητο γραφειακών χώρων 12.000 τ.μ. στον Άγιο Στέφανο Αττικής, το οποίο αποτελούσε τα παλιά γραφεία της «Γερμανός».

_x000D_

Η πολιτική του ομίλου προβλέπει την μετεγκατάσταση θυγατρικών σε ιδιόκτητα ακίνητα καθώς και την δημιουργία νέων σύγχρονων θέσεων εργασίας, οπότε στο πλαίσιο αυτό συνεχίστηκαν οι εργασίες ανακατασκευής του Διοικητικού Μεγάρου στο Μαρούσι.

_x000D_

Μέσα στο 2021 ολοκληρώθηκε η ανακαίνιση του 13ου ορόφου και ξεκίνησαν οι εργασίες ανακατασκευής του 12ου ορόφου και της Α πτέρυγας του κτιρίου (όροφοι 2ος-11ος), όπου αναμένεται να ολοκληρωθούν μέσα στην τρέχουσα χρονιά. Στο ΥΜΑ ΝΥΜΑ (το γνωστό κτίριο του ΟTΕ στην Πατησίων) ολοκληρώθηκε η στατική ενίσχυση όπως είχε προγραμματιστεί. Ο εκτιμώμενος χρόνος ολοκλήρωσης της ανακατασκευής είναι το 2025, έχοντας ενσωματώσει και τις μέχρι σήμερα καθυστερήσεις από την πανδημία COVID-19. Τέλος, ολοκληρώθηκαν οι εργασίες ανακαίνισης στο ακίνητο της Αγίας Παρασκευής, συνολικού εμβαδού 4.590 τ.μ.