Οι 4 επενδυτές που διεκδικούν τον Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης 1ης κατοικίας

Ξεκίνησε σήμερα 16 Ιανουαρίου 2024 ο 2ος Κύκλος του Διαλόγου με τους προεπιλεγέντες επενδυτές για τον Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης ακινήτων. Συγκεκριμένα όπως ανακοίνωσε το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών ο 2ος Κύκλος Διαλόγου ξεκίνησε μέσω της κοινοποίησης σχεδίου σύμβασης παραχώρησης προς τους προεπιλεγέντες επενδυτές, σύμφωνα με τα ειδικότερα οριζόμενα στα συμβατικά τεύχη του Διαγωνισμού.

Υπενθυμίζεται ότι σύμφωνα με την έγκριση των από 20.10.2022 και 07.08.2023 Πρακτικών της Επιτροπής Διενέργειας του Διαγωνισμού οι οικονομικοί φορείς που συμμετέχουν στη διαδικασία είναι οι:

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Θ. Αλαμπάση: Γιατί δώσαμε έκπτωση – δώρο 30% στον ιδιωτικό φορέα για την αγορά 1ης κατοικίας οφειλέτη

Είδαμε ότι οι πλειστηριασμοί σε μεγάλο ποσοστό, της τάξεως του 75% στην πρώτη φορά που χτυπάει το σφυρί είναι άγονοι και κατακυρώνονται στον τρίτο με την αναπροσαρμογή της τιμής στο 65%, δήλωσε η Ειδική Γραμματέας Ιδιωτικού Χρέους

• «Bain Capital Credit»,
• «Christofferson, Robb & co, LLC»,
• «Fortress Credit Corp.»,
• Ένωση Εταιρειών «KAICAN Hellas – Beaumont Summit Financial DAC»,

Στις 21.12.2023 στο πλαίσιο της Β.Ι Φάσης («Διάλογος») του Διαγωνισμού για τον Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων του Ν. 4738/2020 τέθηκαν υπόψη των προεπιλεγέντων επενδυτών μέσω του συστήματος Ε.Σ.Η.ΔΗ.Σ. και επιπρόσθετα πληροφοριακά στοιχεία. Μεταξύ αυτών το αναθεωρημένο έγγραφο βασικών συμβατικών όρων (term sheet), το οποίο ενσωματώνει πορίσματα των διενεργηθεισών συνεδριών μεταξύ της αναθέτουσας αρχής και των προεπιλεγέντων επενδυτών στο πλαίσιο του 1ου Κύκλου του Διαλόγου, αλλά και τις πρόσφατες νομοθετικές τροποποιήσεις για το Φορέα, με το ν. 5072/2023.

Όπως αναφέρεται στην ανακοίνωση του υπουργείου στην επόμενη φάση θα λάβει χώρα η διαδικασία υποβολής των δεσμευτικών προσφορών από τους υποψήφιους επενδυτές, από όπου θα προκύψει ο ανάδοχος στον οποίο θα κατακυρωθεί ο διαγωνισμός.

Ποιος είναι ο φορέας

Σύμφωνα με όσα έχουν θεσμοθετηθεί, ο Φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων είναι ιδιωτικός. Αγοράζει την πρώτη κατοικία του οφειλέτη και υποχρεούται να του τη μισθώσει για δώδεκα έτη. Με τον τρόπο αυτό αποφεύγονται οι εξώσεις που θα επέρχονταν εάν αποκτούσε τρίτος το ακίνητο. Κατά τη διάρκεια της δωδεκαετούς μίσθωσης και μέχρι τη λήξη της ο φορέας υποχρεούται να επαναπωλήσει την κατοικία στον πολίτη εφόσον ανακάμψει οικονομικά και εφόσον είναι συνεπής ως προς την καταβολή του μισθώματος. Το κράτος μέσω του Οργανισμού Προνοιακών Επιδομάτων και Κοινωνικής Αλληλεγγύης (ΟΠΕΚΑ) παρέχει μηνιαίο επίδομα ενοικίου στον πολίτη για να τον βοηθήσει να παραμείνει στην κατοικία. Ο ίδιος νόμος προβλέπει επιδότηση του ενοικίου από το κράτος, ύψους μέχρι 210 ευρώ μηνιαίως.