Οδυσσέας Αθανασίου – Lamda Development: Πουλώντας ακίνητα στο Ελληνικό

Η πορεία των εργασιών του εμβληματικού έργου του Ελληνικού ήταν το αντικείμενο επίσκεψης ομάδα δημοσιογράφων με τον διευθύνοντα σύμβουλο Οδυσσέα Αθανασίου να απαντά στις ερωτήσεις.

Οι ειδήσεις για τους μετόχους της Lamda Development ήταν όπως τόνισε με έμφαση ο κ. Αθανασίου ότι δεν πρόκειται να ζητήσει ούτε ένα ευρώ από τους μετόχους για την ολοκλήρωση του έργου. Αναφερόμενος στα έσοδα από τις πωλήσεις γής και πολυτελών διαμερισμάτων θα ανέλθουν στο 1 δισ ευρώ το 2024, συμπληρώνοντας ότι τα ταμείο της εισηγμένης ανέρχεται στα 650 εκατ. ευρώ.

Από την ενημέρωση προέκυψε ότι η κατασκευή του πύργου Riviera Tower στο Ελληνικό  έχει καθυστερήσει έξι έως εννέα μήνες.  Σήμερα οι εργασίες έχουν φτάσει στον 10ο όροφο και απομένουν ακόμη άλλοι 40.

Ο κ. Αθανασίου παραδέχθηκε ότι η καθυστέρηση των 6 και 9 μηνών μπορεί να συμβεί και σε πιο απλά έργα αλλά υπερασπίστηκε την εξέλιξη λέγοντας ότι ο αρχικός στόχος παραμένει η ολοκλήρωσή του να γίνει το 2026. Σημείωσε ότι από τον Οκτώβριο του ίδιου έτους θα τρέχουν οι ρήτρες προς όλους τους συμμετέχοντες. Η Lamda Development έχει αναλάβει δέσμευση και υπάρχουν σχετικές ρήτρες έναντι των αγοραστών των πολυτελών διαμερισμάτων. Αντίστοιχες δεσμεύσεις και ρήτρες υπάρχουν εκ μέρους των κατασκευαστών προς την lamda Development για έγκαιρη παράδοση στους συμφωνημένους χρόνους.

Ο κ. Αθανασίου εκτίμησε ότι πριν το φετινό καλοκαίρι το Riviera Tower θα έχει φτάσει στον 25ο όροφο και εξωτερικές εργασίες θα αρχίσουν από τον 20 όροφο.

Οι εργασίες του συγκροτήματος Little Athens έχουν ξεκινήσει με τις πωλήσεις να έχουν ξεπεράσει τον αρχικό στόχο. Το 40% των ενδιαφερόμενων προέρχεται από το εξωτερικό. Αναφερόμενος στις τιμές είπε ότι αρχίζουν από τις 7.000 ευρώ ανά τ/μ.

Το 2025, η Lamda Development βγάζει προς πώληση τρία ακόμη οικόπεδα για την ανάπτυξη οικιστικών έργων, στα σύνορα του Ελληνικού με τις υφιστάμενες κατοικίες της περιοχής, δηλαδή δυτικά του καζίνο. Πάντως ο κ. Αθανασίου σημείωσε ότι «αυτό που μας απασχολεί είναι πόσο γρήγορα μπορεί να προχωρήσει το Ελληνικό, κρατώντας ταυτόχρονα τα οικόπεδα για να αποκτήσουν μεγαλύτερη αξία».

Το έργο ξεπέρασε το σκόπελο των αρχαιολογικών ευρημάτων καθώς στις περιοχές που υπήρχαν πιθανότητες δεν ανέδειξαν κάτι ενώ οι υπόλοιπες περιοχές έχουν χαμηλές πιθανότητες έως μηδαμινές.

Πάντως το έργο ταλαιπωρείται από τα καλώδια της μέσης τάσης τα οποία έρχονται στην επιφάνεια από τους εκσκαφείς, διότι ο ΔΕΔΔΗΕ δεν ήταν σε θέση να δώσει με ακρίβεια την υπόγεια διαδρομή των καλωδίων.

Αναφερόμενος στην είσοδο των εμπορικών κέντρων στο Χρηματιστήριο Αθηνών είπε ότι στην παρούσα φάση δεν είναι συμφέρουσα η εισαγωγή διότι η μητρική εταιρεία θα χάσει το 30% της αξίας τους. Η αιτία είναι ότι οι ξένοι επενδυτές τους κλάδου απέχουν από σχετικές πρωτοβουλίες εξαιτίας των υψηλών επιτοκίων.

Ο κ Αθανασίου τόνισε ότι η εισηγμένη εταιρεία δεν προτίθεται να αποχωριστεί την έκταση που κατέχει στην Πέρδικα της Αίγινας παρότι το αρχικό σχέδιο δεν υλοποιήθηκε καθώς απέχει μόλις 30 λεπτά δια θαλάσσης από το Ελληνικό.