Βραχυχρόνια μίσθωση: Με παρέμβαση ξενοδόχων δεν άλλαξε η διάταξη που βγάζει εκτός ακίνητα και βάζει φωτιά στον κλάδο

Χωρίς αλλαγές κατατέθηκε την Τετάρτη στη Βουλή το νομοσχέδιο του υπουργείου Τουρισμού για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις με αποτέλεσμα να παραμένει η διάταξη που προκάλεσε σφοδρές αντιδράσεις καθώς ανατρέπει εκ των υστέρων όλο τον σχεδιασμό και τις επενδύσεις που έχουν γίνει στον κλάδο από χιλιάδες ιδιοκτήτες και εταιρείες βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων.

Με το νομοσχέδιο εάν μείνει έτσι, δεν θα μπορούν να νοικιάζονται μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης τα ακίνητά που δεν διαθέτουν κύρια χρήση κατοικίας ενώ όσα διατίθενται θα υπόκειται πλέον σε συγκεκριμένες λειτουργικές προδιαγραφές.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Βουλή: Κατατέθηκε το ν/σ για τα airbnb – Τι αλλάζει στις προδιαγραφές, πως θα γίνονται οι έλεγχοι

Επίσης το νομοσχέδιο του υπ. Τουρισμού εισάγει τη στέγαση προσωπικού ξενοδοχείων και προχωρά σε ρυθμίσεις για πισίνες, χιονοδρομικά κέντρα, ενοικιάσεις ΙΧ

Να σημειωθεί πως ο κλάδος των ξενοδοχείων έχει πολεμήσει τη βραχυχρόνια μίσθωση και φαίνεται κατάφερε να συμπεριλάβει στο νομοσχέδιο τη συγκεκριμένη διάταξη.

Λεπτομέρεια με σημασία, η υπουργός Τουρισμού Όλγα Κεφαλογιάννη και η οικογένειά της έχουν στενή σχέση με τον ξενοδοχειακό κλάδο.

Ποια ακίνητα βγαίνουν εκτός

Δεν θα μπορούν εφεξής να νοικιάζονται βραχυχρόνια όσα ακίνητα δεν διαθέτουν χρήση κύριας κατοικίας, όπως υπόγεια και πρώην βιοτεχνικά ή βιομηχανικά κτίρια που εντοπίζει κανείς στις πλατφόρμες, ακόμα κι αν έχουν ανακαινιστεί για να διατεθούν προς μίσθωση.

Ειδικότερα οποιοδήποτε ακίνητο που δεν έχει χαρακτηριστεί ως κύρια κύριας κατοικία ή δεν έχει τακτοποιηθεί πριν τις 28 Ιουλίου 2011 δεν μπορεί να αποτελεί κατοικήσιμο ακίνητο και να προσφέρεται για διαμονή.

Παράλληλα το νομοσχέδιο αυστηροποιεί τις προδιαγραφές που θα πρέπει να διασφαλίζουν οι ιδιοκτήτες των Airbnb, ώστε να ακολουθήσουν την εναλλακτική της βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Αντιδράσεις 

Για την διάταξη που εξαιρεί εκ των υστέρων ακίνητα ο Σύνδεσμος Εταιρειών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων (Stama) είχε εκδώσει ανακοίνωση χαρακτηρίζοντας «αντισυνταγματική», ζητώντας την πλήρη κατάργησή της.

Όπως είχε επισημάνει σε σχόλιό του στη δημόσια διαβούλευση ο Stama, η διάταξη ανατρέπει τον επενδυτικό σχεδιασμό χιλιάδων ιδιοκτητών που επένδυσαν με βάση το υφιστάμενο νομικό πλαίσιο.

Επιπλέον, σύμφωνα με τον Stama, επιφέρει καταστροφικές οικονομικές συνέπειες στο επιχειρείν, αφού οδηγεί στην απαξίωση επενδύσεων εκατομμυρίων ευρώ σε ανακαινίσεις και αναβαθμίσεις ακινήτων, σε σημαντική μείωση των φορολογικών εσόδων του κράτους, στην αποθάρρυνση μελλοντικών επενδύσεων στην αναβάθμιση του κτιριακού αποθέματος και σε απώλεια θέσεων εργασίας στον κλάδο της βραχυχρόνιας μίσθωσης και σε συναφείς κλάδους.

Στο ίδιο μήκος κύματος είχε κινηθεί και η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), επισημαίνοντας ότι «ανοίγει μοιραία νέο λαμπρό πεδίο δυνατότητας διαφθοράς και καταπίεσης των πολιτών, ενώ είναι γνωστή η προσπάθεια, η ΑΑΔΕ να απαλλάξει τους φορολογουμένους από τη δυνατότητα που είχαν τα φορολογικά όργανα για προσωπική επαφή και συναλλαγή μαζί τους».