Στην αναβάθμιση του υφιστάμενου κτιριακού αποθέματος που έχει στο χαρτοφυλάκιό της προχωρά η Prodea, έχοντας ολοκληρώσει ήδη επενδύσεις 130 εκατ. ευρώ στον κλάδο των γραφείων, την προηγούμενη χρονιά.
_x000D_
Σε αυτό το πλαίσιο έχει ξεκινήσει την πρώτη φάση της ανακαίνισης γραφειακού ακινήτου στην Καλλιθέα, το οποίο σήμερα παραμένει κενό. Πρόκειται για κτίριο επί της οδού Ελευθερίου Βενιζέλου, που φιλοξενεί στο ισόγειο κατάστημα της Εθνικής Τράπεζας.
_x000D_
Στο κτίριο υλοποιείται επένδυση 3 εκατ. ευρώ, ενώ η ανακαίνισή του προχωρά για να ενσωματωθούν σε αυτό στοιχεία ενεργειακής αναβάθμισης, σε μια προσπάθεια μετατροπής του χαρτοφυλακίου της Prodea σε «πράσινο». Η συνολική επιφάνεια ανωδομής του κτιρίου με ισόγειο, ημιώροφο, πέντε ορόφους και δώμα, φτάνει τα 3.500 τ.μ., την ανακαίνισή του έχει αναλάβει γνωστό αρχιτεκτονικό γραφείο της Αθήνας, ενώ φέρεται να έχει βρεθεί ήδη ο μισθωτής που θα χρησιμοποιεί τους χώρους του.
_x000D_
Αναβάθμιση του Ilida Business Center
_x000D_
Εκτός αυτού, δρομολογείται η αναβάθμιση του Ilida Business Center, ανωδομής 11.750 τ.μ., στη Χειμάρρας, ακίνητο που αγόρασε από τη Lamda Development η εισηγμένη τον Μάιο του 2021, έναντι 40 εκατ. ευρώ. Το κτίριο είχε στεγάσει τον Ελεύθερο Τύπο και αρχικά ανήκε σε εταιρεία συμφερόντων του Θεόδωρου και της Γιάννας Αγγελοπούλου. Σκοπός είναι να πιστοποιηθεί κι αυτό ως πράσινο και τμήμα του να βγει στην αγορά προς μίσθωση.
_x000D_
Επενδύσεις 600 εκατ.
_x000D_
Τα πιο πρόσφατα στοιχεία (του ενεαμήνου 2022) δείχνουν πως τα γραφεία αποτελούν το 47% του χαρτοφυλακίου της εισηγμένης, από το οποίο αποκομίζει έσοδα από μισθώματα 71 εκατ. ευρώ ετησίως, ενώ αντιστοιχούν σε επιφάνεια 653.000 τετραγωνικών μέτρων. Έως το 2026 δρομολογούνται επενδύσεις 600 εκατ. ευρώ, που αντιστοιχούν σε περισσότερα από 417.000 τ.μ., 62% είναι γραφεία. Στα τέλη του 2022 έκλεισε δύο συμφωνίες, μία εκ των οποίων την εξαγορά γραφείων του υπουργείου Τουρισμού στο Σύνταγμα, από το Ίδρυμα Ωνάση. Τα δύο ακίνητα συνολικής επιφάνειας 9.000 τ.μ. στη λεωφόρο Αμαλίας 12 – 14, απέναντι από το Ζάππειο, περιήλθαν στην κατοχή της ΑΕΕΑΠ έναντι 49 εκατ. ευρώ.
_x000D_
Λίγες ημέρες αργότερα ανακοινώθηκε η αγορά γραφείων της Viva Wallet στο Μαρούσι, έναντι τιμήματος 31,5 εκατομμυρίων ευρώ, επένδυση που χρηματοδοτήθηκε από το πράσινο ομόλογο που εξέδωσε η Prodea το 2021. Πρόκειται για κτίριο συνολικής επιφάνειας 20.100 τ.μ., που αναπτύσσεται σε δύο ανεξάρτητες πτέρυγες γραφείων με βοηθητικούς και αιθριακούς χώρους, έκτασης 10.985 τ.μ. και υπόγειες θέσεις στάθμευσης επιφάνειας 9.115 τ.μ. και φέρει περιβαλλοντική πιστοποίηση BREEAM In-Use.
_x000D_
H πιο πρόσφατη συμφωνία της Prodea με μισθωτή ήταν αυτή με την KPMG, η οποία μετακομίζει στο βιοκλιματικό κτίριο The Wave επί της λεωφόρου Συγγρού. Η εταιρεία επένδυσε περίπου 8 εκατ. ευρώ για την ανακατασκευή του ακινήτου επιφάνειας 5.500 τ.μ., ώστε αυτό να πιστοποιηθεί κατά LEED στη βαθμίδα Gold.
ΕΙΔΗΣΕΙΣ ΣΗΜΕΡΑ:
- Ιατρικός Σύλλογος Πειραιώς για την Παγκόσμια Ημέρα Καρδιάς: Προστατεύουμε την καρδιά μας, κερδίζουμε ζωή
- Δούκας: Παλεύουμε κάθε μέρα να αλλάξουμε σελίδα κόντρα σε εδραιωμένα συστήματα
- Politico: Ξεκινά η δίκη της Λεπέν για υπεξαίρεση κονδυλίων
- ΕΦΚΑ – ΔΥΠΑ: Τι πληρώνεται 30 Σεπτεμβρίου έως 4 Οκτωβρίου
- Χασάν Νασράλα: Ανασύρθηκε η σορός του από το ισοπεδωμένο κτίριο
- Ζαχαράκη: «Συμφωνία ειλικρίνειας» με τον πολίτη η μεταρρύθμιση στα προνοιακά επιδόματα
- Συνεδριάζει το Υπουργικό Συμβούλιο υπό τον Κ. Μητσοτάκη τη Δευτέρα 30 Σεπτεμβρίου
- Λίβανος: Διπλωματικές προσπάθειες για κατάπαυση του πυρός
Ακολουθήστε το financialreport.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις