Mπλε Κέδρος: Εν μέσω αντεγκλήσεων για το ξενοδοχείο της Ακρόπολης, δρομολογεί οικιστικά σε Εξάρχεια και Πεύκη

Δεν σταματά η δραστηριότητα για την εισηγμένη εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων της οικογένειας Ευμορφίδη, παρά τις αντεγκλήσεις και τη δικαστική διαμάχη για το ξενοδοχείο της Cocomat στην Ακρόπολη, οι οποίες συνεχίζουν μέχρι και σήμερα.

Κατά όσα αναφέρουν πληροφορίες του Financial Report, στην παρούσα φάση προχωρά με γοργούς ρυθμούς νέο οικιστικό έργο της εισηγμένης εταιρείας στα Εξάρχεια, επί της οδού Ασκληπιού, πλησίον του λόφου του Λυκαβηττού, μετά και από τη θετική γνωμοδότηση του Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής για την αρχιτεκτονική μελέτη της επένδυσης και τον καθορισμό των συμπληρωματικών ειδικών όρων και περιορισμών δόμησης και χρήσης.

Επί της ουσίας, πρόκειται για ένα μικρό οικιστικό ακίνητο, στο οποίο θα συνδυάσει, σύμφωνα με όσα έχουν γίνει γνωστά, τις κατοικίες με την εμπορική χρήση. Το εν λόγω διώροφο ακίνητο έχει χαρακτηριστεί διατηρητέο και αποκτήθηκε από την Μπλε Κέδρος το 2021. Το μέχρι στιγμής σχέδιο από την εταιρεία είναι να λειτουργήσει το ισόγειο ως εμπορικό κατάστημα, ενώ σε αυτό θα προστεθούν 2 επιπλέον όροφοι με σκοπό τη δημιουργία 7 διαμερισμάτων, συνολικής επιφάνειας 550 τ.μ.

Σύμφωνα με τη μελέτη και τις σχετικές γνωμοδοτήσεις επιτρέπεται στο ακίνητο η αποκατάσταση, επισκευή, ενεργειακή αναβάθμιση και διαρρύθμιση του διατηρητέου κτιρίου για την επανάχρησή του ως χώρος επαγγελματικής χρήσης στο ισόγειο και σύγχρονων κατοικιών στους ορόφους. Αυτό που μπορεί να γίνει, επίσης, είναι η προσθήκη κατ’ επέκταση, εντός περιγράμματος ανωδομής, πυρήνα κλιμακοστασίου και ανελκυστήρα, που εξυπηρετεί όλες τις στάθμες του κτιρίου, εξασφαλίζοντας τις απαιτήσεις για την προσβασιμότητα των χώρων, η προσθήκη καθ’ ύψος δύο (2) ορόφων κατοικίας με στέγη, σε εσοχή κατά 5.00m από τη Ρ.Γ. και την πρόσοψη του διατηρητέου, αλλά και η κατασκευή νέου φέροντα μεταλλικού οργανισμού στο σύνολο του κτιρίου και εσωτερικά του διατηρητέου με ενίσχυση των υφιστάμενων φερουσών περιμετρικών λιθοδομών.

Την ίδια στιγμή, η εταιρεία βρίσκεται σε διαδικασία ανάπτυξης και μιας ακόμα έκτασης για οικιστική χρήση, αξιοποιώντας τη ζήτηση που υπάρχει για σύγχρονα και ενεργειακά αναβαθμισμένα ακίνητα. Αυτό είναι ένα παλιό βιομηχανικό ακίνητο που είχε αποκτήσει πριν από δύο χρόνια, στην περιοχή της Πεύκης. Πρόκειται για ένα εγκαταλελειμμένο κτίριο, το οποίο σχεδιάζεται να γίνει ένα σύγχρονο συγκρότημα κατοικιών, με επίσης προηγμένη ενεργειακή εγκατάσταση, κάτι το οποίο αποτελεί επιταγή της εποχής τα τελευταία χρόνια. Μάλιστα, η εν λόγω έκταση βρίσκεται πολύ κοντά και στο ξενοδοχείο που διαθέτει η εταιρεία στην περιοχή.

Έρχεται και νέο ξενοδοχείο στη Φειδίου

Σημειώνεται ότι παράλληλα εξακολουθεί και η δραστηριότητα στην ανάπτυξη νέων ξενοδοχείων, με πιο αργούς ρυθμούς ωστόσο, λόγω και του ανοιχτού ζητήματος που υπάρχει με το ξενοδοχείο στην Ακρόπολη. Αυτή η νέα δραστηριότητα αφορά την ανάπτυξη ενός τετράστερου ξενοδοχείου στο κέντρο της Αθήνας, κάτι που σχεδιάζεται, ήδη, από το 2023.

Το συγκεκριμένο κτίριο είναι 814 τ.μ. επί της Φειδίου 8 στο κέντρο της πρωτεύουσας και αποκτήθηκε αντί του ποσού των 4,1 εκατ. ευρώ. Κατά πληροφορίες του Financial Report, αυτό το κτίριο προβλέπεται να ανακατασκευαστεί, να επεκταθεί και να μετατραπεί σε ξενοδοχείο συνολικής επιφάνειας 1.800 τ.μ., το οποίο θα έχει περίπου 50 δωμάτια. Επίσης, η εταιρεία έχει αποκτήσει και στο κέντρο της Θεσσαλονίκης ένα ισόγειο κατάστημα επιφάνειας 350 τ.μ.

Εξάλλου, στις 2 Απριλίου 2024, η θυγατρική ΞΙΦΙΑΣ REAL ESTATE είχε λάβει την με αριθμό 1008181 οικοδομική άδεια για την ανέγερση 5 αστέρων ξενοδοχείου στη θέση «Ξιφιάς» του Δήμου Μονεμβασιάς. Το έργο έχει ξεκινήσει και αναμένεται να ολοκληρωθεί την άνοιξη του 2026.

Ανοιχτό μέτωπο στο Cocomat της Ακρόπολης

Yπενθυμίζεται ότι όλα αυτή η οικιστική και τουριστική δραστηριότητα της Μπλε Κέδρος συμβαίνει όταν είναι ακόμα ανοιχτό το ‘’μέτωπο’’ της κατεδάφισης ορόφων του ξενοδοχείου της στην Ακρόπολη. Πριν από λίγες ημέρες, το Συμβούλιο της Επικρατείας είχε απορρίψει το επιχείρημα της εταιρείας ότι έχτισε βάσει νόμιμης οικοδομικής άδειας (που στη συνέχεια ανακλήθηκε), καθώς η άδεια δεν είχε εκδοθεί νόμιμα.

Η συγκεκριμένη προσφυγή της εταιρείας στρεφόταν κατά απόφασης του ΥΠΠΟ του Ιουλίου του 2020, με την οποία δεν είχε εγκριθεί η μελέτη ανέγερσης του ξενοδοχείου επί της οδού Φαλήρου 5, ενώ αποφασίστηκε η μείωση του ύψους του ήδη ανεγερθέντος κτιρίου και ορίστηκε ότι το ύψος του δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 24 μέτρα.

Να σημειωθεί ότι η εταιρεία «Μπλε Κέδρος» έχει καταθέσει αγωγή κατά του Δήμου Αθηναίων, αξιώνοντας να της καταβληθεί αποζημίωση για το πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης αυθαιρέτου που της επιβλήθηκε (περίπου 6 εκατ. ευρώ), με το επιχείρημα ότι δεν φέρει ευθύνη επειδή η οικοδομική άδεια (που μετά ακυρώθηκε εν μέρει) εκδόθηκε νομίμως από την πολεοδομία του δήμου.

Μ.Μπακ.