Μέσα στην εβδομάδα ο πλειστηριασμός του Athenaeum Palace & luxury suites

Το καινούργιο τότε ξενοδοχείο που κάηκε το 2019 στην οδό Συγγρού, το «Athenaeum Palace & luxury suites» έχει προγραμματιστεί να πλειστηριαστεί την ερχόμενη Τετάρτη, 28 Φεβρουαρίου. Η τιμή εκκίνησης είναι 20 εκατ. ευρώ, καθώς άλλαξε από τα 15,57 εκατ. ευρώ που είχε αρχικά οριστεί τον περασμένο Νοέμβριο. Η άνοδος οφείλεται στην αυξημένη τουριστική κίνηση της χώρας και της; πόλης και στην άνοδο των τιμών γενικότερα των αινήτων. Το ξενοδοχείο διαθέτει 108 δωμάτια με τα 37 από αυτά να είναι σουίτες.

«Τα τελευταία δύο χρόνια το εν λόγω κατάλυμα παραμένει κλειστό λόγω πυρκαγιάς το έτος 2020», αναφέρεται στην έκθση του δικαστικού επιμελητή ενώ διευκρινίζεται ότι η αυτοψία που πραγματοποιήθηκε ήταν μόνο εξωτερική, με αποτέλεσμα να μην είναι γνωστή η εσωτερική κατάσταση του κτιρίου, ούτε η έκταση των φθορών που υπέστη από τον εμπρησμό.

Επί του ακινήτου υπάρχουν προσημειώσεις και αναγκαστικές κατασχέσεις για αρκετά εκατομμύρια, με τελευταία της Παγκρήτιας Τράπεζας που έγινε στις 25 Ιουλίου 2023.

Η ιστορία 

Το ξενοδοχείο ανήκε σε Ελληνα επιχειρηματία από τη Γερμανία, ο οποίος το μίσθωσε για να γίνει το ξενοδοχείο Athenaeum. Τον Δεκέμβριο του 2019 στο ξενοδοχείο ξέσπασε φωτιά με αποτέλεσμα να καούν τρεις όροφοι ενώ είχαν τραυματιστεί και τρία άτομα.

Επειτα από έρευνες της Πυροσβεστικής και της Αστυνομίας αποδείχθηκε ότι δύο υπάλληλοι πακιστανικής καταγωγής είχαν βάλει τη φωτιά κατ’ εντολήν των συνδιαχειριστών του ξενοδοχείου και με αφορμή την κόντρα με τον ιδιοκτήτη.

Πριν από 2,5 χρόνια οι εμπρηστές καταδικάστηκαν σε εννέα χρόνια φυλακή ενώ ανάλογη ποινή επιβλήθηκε και στους ηθικούς αυτουργούς.

Το ξενοδοχείο δεν μπόρεσε να λειτουργήσει ξανά και είναι άγνωστο το ποσό που θα απαιτηθεί για να αποκατασταθούν οι ζημιές.

Το ακίνητο βρίσκεται επί της διασταυρώσεως της Λεωφόρου Συγγρού αριθμός 125 και της οδού Τορβά αριθμός 1, θέση «Μολυβά ή Μάλαμα», προ του Αγίου Σώστη , στον Δήμο Αθηνών, επί οικοπέδου 1.550,90 τ.μ. που προέκυψε από τη συνένωση τριών επιμέρους όμορων οικοπέδων, άρτιου και οικοδομήσιμου, εντός του ρυμοτομικού σχεδίου Αθηνών.

Στην απόφαση για αύξηση της αρχικής τιμής αναφέρονται τα εξής:

«Η συνολική αξία του ενιαίου οικοπέδου και του επ’ αυτού κτηρίου ανέρχεται στο ποσό των δεκαέξι εκατομμυρίων τριακοσίων ενενήντα μίας χιλιάδων εκατόν είκοσι δύο ευρώ και εξήντα τριών λεπτών (16.391.122,63€).

Παράλληλα, πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι η τουριστική δραστηριότητα στην πόλη της Αθήνας εμφανίζει ραγδαία αύξηση κατά τα τελευταία έτη, καθώς αυτή αποτελεί τόσο αυτοτελή ταξιδιωτικό προορισμό, όσο και ενδιάμεσο σταθμό για την μετάβαση σε περισσότερους ταξιδιωτικούς προορισμούς στα νησιά του Αιγαίου Πελάγους και του Αργοσαρωνικού και στην Κρήτη, με συνέπεια τη σταθερή αύξηση των εσόδων από αυτή και συνεπακόλουθα των ποσών που επενδύονται για την ίδρυση και λειτουργία ξενοδοχειακών μονάδων.

Εξάλλου, η θέση του ένδικου κτιρίου επί μίας από τις κεντρικότερες οδικές αρτηρίες του πολεοδομικού συγκροτήματος των Αθηνών με άμεση πρόσβαση στο παραλιακό μέτωπο και στο λιμάνι του Πειραιά και με ευχερή πρόσβαση στον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών καθιστά ιδιαίτερα πλεονεκτική την αξιοποίησή του ως ξενοδοχείου και επιδρά θετικά στην αξία του, η οποία για τον λόγο αυτό πιθανολογείται ότι υπερβαίνει την κατά τα ανωτέρω αντικειμενική του αξία και ανέρχεται στο ποσό των είκοσι εκατομμυρίων ευρώ (20.000.000,00€)».