Σύμφωνα με τα στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα η Τράπεζα της Ελλάδος
Νέα στοιχεία για την περίοδο του δ’ τριμήνου 2023 έδωσε η Τράπεζα της Ελλάδος για την πορεία των τιμών οικιστικών ακινήτων. Τα βασικά σημεία συνοψίζονται στα εξής:
- Το δ΄ τρίμηνο του 2023, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των διαμερισμάτων για το σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε στο 11,8%.
- Με βάση την παλαιότητα ακινήτου, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των νέων διαμερισμάτων διαμορφώθηκε στο 11,0% και των παλαιών στο 12,4%.
- Με βάση τη γεωγραφική θέση, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των διαμερισμάτων διαμορφώθηκε σε 10,8% στην Αθήνα, 14,6% στη Θεσσαλονίκη, 13,9% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 11,2% στις λοιπές περιοχές της χώρας.
Αναλυτικά, με βάση τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία, εκτιμάται ότι το δ΄ τρίμηνο του 2023 οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 11,8% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022. Για το 2023, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 13,4%, έναντι αύξησης 11,9% το 2022.
Η αύξηση των τιμών το δ΄ τρίμηνο του 2023 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022 ήταν 11,0% για τα νέα διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας έως 5 ετών, και 12,4% για τα παλαιά, δηλ. ηλικίας άνω των 5 ετών. Για το 2023, ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών για τα νέα διαμερίσματα ήταν 12,4%, έναντι ρυθμού αύξησης 12,5% το 2022, ενώ ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης για τα παλαιά διαμερίσματα ήταν 14,2% το 2023, έναντι αύξησης 11,6% το 2022.
+14,6% η Θεσσαλονίκη
Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων το δ΄ τρίμηνο του 2023 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022 ήταν 10,8% στην Αθήνα, 14,6% στη Θεσσαλονίκη, 13,9% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 11,2% στις λοιπές περιοχές της χώρας. Για το σύνολο του 2023, η αύξηση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2022 ήταν 13,7%, 16,2%, 14,5% και 10,8% αντίστοιχα. Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το δ΄ τρίμηνο του 2023 οι τιμές των διαμερισμάτων ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 12,1% σε σύγκριση με το δ΄ τρίμηνο του 2022, ενώ για το 2023 η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε στο 13,9%.
| ΔΕΙΚΤΕΣ ΤΙΜΩΝ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ (1) | |||||||||
| 2022 | 2023* | 2022 | 2023* | ||||||
| δ΄ | α΄* | β΄* | γ΄* | δ΄* | |||||
| Ι. ΣΥΝΟΛΟ | |||||||||
| Δείκτης τιμών (2007=100) | 81,1 | 92,0 | 85,0 | 88,6 | 91,2 | 93,1 | 95,0 | ||
| (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | 11,9 | 13,4 | 14,1 | 15,4 | 14,7 | 12,1 | 11,8 | ||
| ΙΙ. ΚΑΤΑ ΠΑΛΑΙΟΤΗΤΑ | |||||||||
| 1. Νέα (έως 5 ετών) | |||||||||
| Δείκτης τιμών (2007=100) | 85,1 | 95,7 | 89,1 | 92,0 | 95,1 | 96,8 | 98,8 | ||
| (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | 12,5 | 12,4 | 13,5 | 13,7 | 13,8 | 11,3 | 11,0 | ||
| 2. Παλαιά (άνω των 5 ετών) | |||||||||
| Δείκτης τιμών (2007=100) | 78,5 | 89,7 | 82,4 | 86,5 | 88,7 | 90,7 | 92,6 | ||
| (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | 11,6 | 14,2 | 14,6 | 16,6 | 15,3 | 12,6 | 12,4 | ||
| ΙΙΙ. ΚΑΤΑ ΓΕΩΓΡΑΦΙΚΗ ΠΕΡΙΟΧΗ | |||||||||
| 1. Αθήνα | |||||||||
| Δείκτης τιμών (2007=100) | 86,1 | 97,9 | 91,3 | 94,9 | 96,6 | 99,0 | 101,1 | ||
| (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | 13,9 | 13,7 | 16,8 | 17,3 | 14,8 | 12,3 | 10,8 | ||
| 2. Θεσσαλονίκη | |||||||||
| Δείκτης τιμών (2007=100) | 74,9 | 87,0 | 79,0 | 82,8 | 86,0 | 88,7 | 90,5 | ||
| (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | 12,7 | 16,2 | 16,2 | 17,1 | 17,4 | 15,7 | 14,6 | ||
| 3. Άλλες μεγάλες πόλεις | |||||||||
| Δείκτης τιμών (2007=100) | 75,8 | 86,8 | 79,1 | 82,6 | 86,5 | 88,2 | 90,0 | ||
| (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | 11,0 | 14,5 | 12,8 | 14,7 | 15,7 | 13,7 | 13,9 | ||
| 4. Λοιπές περιοχές | |||||||||
| Δείκτης τιμών (2007=100) | 78,4 | 86,8 | 80,2 | 84,0 | 86,7 | 87,4 | 89,2 | ||
| (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | 8,2 | 10,8 | 8,8 | 11,2 | 12,3 | 8,5 | 11,2 | ||
| 5. Αστικές περιοχές (σύνολο) | |||||||||
| Δείκτης τιμών (1997=100) | 207,9 | 236,7 | 219,0 | 227,4 | 233,9 | 240,3 | 245,4 | ||
| (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | 12,4 | 13,9 | 15,0 | 15,8 | 15,0 | 12,8 | 12,1 | ||
(1) Τυχόν διαφορές μεταξύ επιπέδων τιμών και μεταβολών στον πίνακα οφείλονται σε στρογγυλοποίηση.
* Προσωρινά στοιχεία.
Πηγή: Τράπεζα της Ελλάδος.
Σημείωση:
Το δ΄ τρίμηνο του 2023, η μεταβολή του δείκτη τιμών οικιστικών ακινήτων σε σχέση με την ανώτατη τιμή, που καταγράφηκε το γ΄ τρίμηνο του 2008, είναι -7,0%, ενώ σε σχέση με την κατώτατη τιμή, που καταγράφηκε το γ΄ τρίμηνο του 2017, είναι 61,4%.
ΕΙΔΗΣΕΙΣ ΣΗΜΕΡΑ:
- Μητσοτάκης στη Ρηγίλλης: «Τιμάμε όλους τους προέδρους της Νέας Δημοκρατίας, παρόντες και απόντες»
- Fourlis: Αύξηση μετοχικού κεφαλαίου κατά 385.033 ευρώ
- Μπαρτσελόνα: Θα συνεχίσει να την ντύνει η Nike τα επόμενα 10 χρόνια με 1,4 δισ. ευρώ
- Ερντογάν: Το Ισραήλ θέλει «ύπουλα» να διαμοιράσει την περιοχής μας
- ΤΕΡΝΑ Ενεργειακή: Προχωράει σε διάσπαση δύο κλάδων και σε σύσταση νέας εταιρείας
- Ευρωπαϊκές αγορές: Η πτώση της ανεργίας στις ΗΠΑ έφερε κέρδη
- Πυρκαγιά στην Αττική: Στην «Εργάνη» οι αναστολές συμβάσεων εργασίας για τον Οκτώβριο 2024
- Ανεξέλεγκτη η φωτιά στο Γεράκι Αμαλιάδας σε τρία πύρινα μέτωπα – Έκτακτη σύσκεψη Κικίλια
Ακολουθήστε το financialreport.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
