ΛΑΜΨΑ: Το νέο boutique hotel στη Ζαλοκώστα και τα «γεμάτα» Μεγάλη Βρετανία και King George

Από το ερχόμενο καλοκαίρι αναμένεται να ξεκινήσουν οι εργασίες για το νέο boutique ξενοδοχείο με σουίτες που σχεδιάζει ο όμιλος της ΛΑΜΨΑ επί της οδού Ζαλοκώστα στο Κολωνάκι σε πολύ κοντινή απόσταση από το κτίριο της Βουλής και την πλατεία Συντάγματος.

_x000D_

Την ίδια στιγμή, τα δύο κεντρικά ξενοδοχεία του ομίλου επί της πλατείας Συντάγματος, η Μεγάλη Βρετανία και το Κing George έκλεισαν το 2022 με θετική, μέση πληρότητα στα πέριξ του 68% για το σύνολο του έτους- έχοντας ξεκινήσει τη χρονιά με πολύ χαμηλές προσδοκίες ελέω κορονοϊού- συνεχίζοντας ωστόσο με υψηλά νούμερα λόγω της σταδιακής ανάκαμψης του τουρισμού της Αθήνας, η οποία συνεχίζεται και σε αυτή τη συγκυρία παρά το γεγονός ότι τώρα η πρωτεύουσα διανύει περίοδο χαμηλής σεζόν. Η μέση πληρότητα το 2022 είναι ελαφρώς χαμηλότερη σε σύγκριση με την περίοδο προ κορονοϊού (οπότε είχε διαμορφωθεί για τις δύο μονάδες του Συντάγματος στο 71,7%) λόγω της πανδημίας ειδικά τους πρώτους μήνες του έτους, οπότε ίσχυαν και ταξιδιωτικοί περιορισμοί.

_x000D_

Αντίστοιχη θετική πορεία ακόμη και πάνω από τους στόχους που είχαν τεθεί για την περυσινή χρονιά σημείωσε και η νεότερη 5άστερη προσθήκη του ομίλου στην «καρδιά» της Αθήνας, το Αthens Capital στην οδό Κριεζώτου, υπό το brand ΜGallery του ξενοδοχειακού κολοσσού της Accor ξεπερνώντας, κατά τις πληροφορίες, τις επιδόσεις αντίστοιχων μονάδων που συνδέονται με τον γαλλικό όμιλο ανά την Ευρώπη και θέτοντας ακόμη υψηλότερα τον πήχη για την τουριστική σεζόν του 2023.

_x000D_

Εξ’ ού και τα έσοδα της μητρικής ΛΑΜΨΑ για το 2022- με δεδομένη και την αύξηση που σημειώθηκε την περυσινή χρονιά όσον αφορά τη Μέση Τιμή Δωματίου– εμφανίζονται αυξημένα σε ποσοστό άνω του 20%, με ανοδική και την κερδοφορία της εταιρείας. Σημειωτέον ότι προ κορωνοϊού, το 2019, η Μεγάλη Βρεταννία και το King George είχαν μέση τιμή δωματίου στα 333 ευρώ διατηρώντας τα σκήπτρα της αθηναϊκής ξενοδοχειακής αγοράς. Ως προς μεγέθη της μητρικής, τα έσοδα την περίοδο της κανονικότητας από τα τρία ξενοδοχεία, Μεγάλη Βρεταννία, King George και Sheraton Rhodes Resort (το οποίο πέρυσι πουλήθηκε στο ισπανικό fund Αzora) είχαν φτάσει τα 65 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων τα 10 εκατ. ευρώ ήταν οι πωλήσεις του Sheraton, ενώ τα λειτουργικά κέρδη EBITDA στα 19,6 εκατ. ευρώ.

_x000D_

H νέα μονάδα

_x000D_

Όσον αφορά το πλάνο του ομίλου για τη νέα πολυτελή boutique μονάδα με σουίτες στην οδό Ζαλοκώστα, σε αυτή τη φάση προχωρούν οι αδειοδοτήσεις για το ακίνητο, που είναι απαιτητικές λόγω και του χαρακτήρα του ως διατηρητέου. Πρόκειται για το ακίνητο ιδιοκτησίας του e-ΕΦΚΑ που έχει μισθώσει η ΛΑΜΨΑ με μακροχρόνια μίσθωση με σκοπό να επενδύσει κεφάλαια άνω των 2,5 εκατ. ευρώ για τη μετατροπή του σε ξενοδοχείο. To 1.854 τ.μ. διατηρητέο κτίριο, στον πεζόδρομο της οδού Ζαλοκώστα, στον αριθμό 7-9 κατασκευάστηκε τη δεκαετία το ’30 και ήταν στην ιδιοκτησία του Ναυτικού Απομαχικού Ταμείου, περνώντας εν συνεχεία κάτω από την ομπρέλα του e- EΦΚΑ, ενώ τώρα, στόχος είναι η νέα, boutique μονάδα να συμπληρώσει σε σουίτες τη φιλοξενία 5 αστέρων του ομίλου ΛΑΜΨΑ στα πέριξ της πλατείας Συντάγματος.

_x000D_

Στη χθεσινή έκτακτη γενική συνέλευση της εταιρείας, η διοίκηση αναφέρθηκε και στην πρόσφατη έκδοση του ομολογιακού δανείου, διάρκειας 12,5 ετών και ύψους 75,1 εκατ. ευρώ (η κάλυψή του θα γίνει από τις τράπεζες Eurobank, Alpha Bank και Εθνική) που θα χρησιμοποιηθεί αποκλειστικά για την αναχρηματοδότηση του υφιστάμενου ομολογιακού δανείου. Σύμφωνα με τη διοίκηση οι όροι κρίνονται ευνοϊκοί από πλευράς αποδόσεως, οδηγώντας σε μείωση του επιτοκίου χορήγησης σε σχέση με το υφιστάμενο δάνειο και κατ’ επέκταση σε περιορισμό του χρηματοοικονομικού κόστους (από το προηγούμενο μέσο επιτόκιο του 3,15% στο 1,9%).