Κεραμεία Αλλατίνη: Τα επόμενα βήματα για τον πρώτο ουρανοξύστη της Θεσσαλονίκης

Βγαίνει από τον πάγο σταδιακά η επένδυση στα πρώην Κεραμεία Αλλατίνη στη Θεσσαλονίκη, η οποία ανακοινώθηκε για πρώτη φορά τον Οκτώβριο του 2023, με επικεφαλής την εταιρεία τη ΣΤΑΝΤΑ της επιχειρηματικής οικογένειας Ανδρεάδη, του Σταύρου, επίτιμου προέδρου του ομίλου Sani Ikos και του γιου του Αναστάσιου. 

Σύμφωνα με πληροφορίες του Financial Report, ένα πρώτο βήμα για την έναρξη της επένδυσης, η οποία θα αναπτυχθεί σε 81,2 στρέμματα έγινε από το Υπουργείο Πολιτισμού. Κατά όσα αναφέρουν πηγές από το Υπουργείο, η αρμόδια υπηρεσία ενέκρινε τις σχετικές προμελέτες (αρχιτεκτονικές, στατικές, Η/Μ εγκαταστάσεων) για την αποκατάσταση και αξιοποίηση των επτά κτιρίων που έχουν χαρακτηριστεί μνημεία εντός του πρώην βιομηχανικού συγκροτήματος, καθώς και τις νέες προτεινόμενες χρήσεις.

Η συγκεκριμένη έγκριση από αυτό το Υπουργείο είναι ένα πρώτο σημαντικό βήμα για να πάρει μπροστά η επένδυση, καθώς πρόκειται για ένα κτίριο με ιστορία και κομμάτια διατηρητέα. Υπενθυμίζεται ότι ο μέσος συντελεστής δόμησης στην έκταση των 81,2 στρεμμάτων προσδιορίζεται, βάσει του σχετικού Προεδρικού Διατάγματος που εκδόθηκε το 2023, σε 0,80 και το μέγιστο ποσοστό κάλυψης στο 25%, συμπεριλαμβανομένης της κάλυψης των υφιστάμενων διατηρητέων κτισμάτων.

H περιοχή όπως είναι σήμερα

Το προφίλ της επένδυσης

Σημειώνεται ότι το project στα πρώην Kεραμεία Αλλατίνη, είναι το πρώτο στο οποίο δίνεται άδεια ανέγερσης ουρανοξύστη 100 μέτρων και περίπου 30.000 τμ εμβαδού στην πόλη της Θεσσαλονίκης, πολύ κοντά στο κέντρο της πόλης. Βρίσκεται, μάλιστα, σε προνομιακή θέση, κοντά σε σταθμό μετρό που άνοιξε τον περασμένο Νοέμβριο.

Παράλληλα με τον ουρανοξύστη έχει γίνει γνωστό ότι θα χρησιμοποιηθούν για πολιτιστικές χρήσεις και το σύνολο των διατηρητέων κτισμάτων που βρίσκονται εντός της έκτασης. Αυτό σημαίνει ότι το μεγάλο κεντρικό κτίριο των κεραμείων με συνολικό εμβαδό 13.000 τμ, που είναι διατηρητέο ως προς το κέλυφος και προορίζεται μόνο για πολιτιστικές χρήσεις, παραχωρείται στο Δήμο Θεσσαλονίκης για να το αξιοποιήσει, με τα σχέδια της δημοτικής αρχής να ετοιμάζονται μέσα στο 2025.

Φωτοαπεικόνιση της επένδυσης με διατήρηση κάποιων κτιρίων για πολιτιστικές χρήσεις

Κατά τα άλλα, η επένδυση θα είναι κυρίως οικιστική, ενώ στα σχέδιά της, πέρα από τις πολιτιστικές χρήσεις, περιλαμβάνεται και ένα πολύ μεγάλο δημόσιο πάρκο που, κατά όσα είχαν τονιστεί από τον επενδυτή στην πρώτη παρουσίαση του project “θα αναβαθμίσει τη ζωή των κατοίκων της περιοχής“.

Δεν έχει γίνει επίσημα γνωστό ακόμα το ύψος της επένδυσης, όμως οι μέχρι στιγμής πληροφορίες αναφέρουν ότι θα ξεπεράσει τα 50 εκατ. ευρώ.  Γνωστό, εξάλλου, δεν έχει γίνει αλλά ούτε και το ακριβές χρονοδιάγραμμα περάτωσης, ωστόσο σύμφωνα με τις πληροφορίες του Financial Report, εκφράζεται η αισιοδοξία ότι τα έργα θα ξεκινήσουν κάποια στιγμή μέσα στο 2026.

Εξάλλου, ακόμα δεν έχει κλειστεί και το κομμάτι της ανακατασκευή και ποια εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων θα το αναλάβει. Πηγές από την εταιρεία τονίζουν ότι αυτό το χρονικό διάστημα γίνονται συζητήσεις με σημαντικούς developers, τόσο από τη Βόρεια Ελλάδα, όσο και από την Αθήνα και μέσα στους επόμενους μήνες θα υπάρχει συμφωνία.