Σε πορεία αντιστρόφως ανάλογη με την εικόνα που η διοίκηση της εταιρείας Lamda Development δίνει για την εξέλιξη της επένδυσης στον «Ελληνικό», κινείται η τιμή της μετοχής της. Η τιμή προσέγγισε την Τρίτη 14/12 στο Χρηματιστήριο Aθηνών νέα χαμηλά επίπεδα τελευταίων εννέα μηνών ενώ έχει απωλέσει πάνω από το 1/5 της αξίας της (-22,33%) από τη μέγιστη τιμή τρέχοντος έτους που έφθασε το περασμένο καλοκαίρι.
_x000D_
Δεν είναι η πρώτη φορά που γίνεται τέτοια αναφορά σε αστάθεια της μετοχής της, αλλά πλέον το φαινόμενο επαναλαμβάνεται ενώ τις τελευταίες ημέρες εντάθηκε.
_x000D_
Αντίθετα, η διοίκηση της εταιρείας με παρουσιάσεις, δηλώσεις και επιθετική επικοινωνιακή πολιτική προσπαθεί να δείξει ότι η επένδυση όχι μόνο προχωρά, αλλά προχωρά με ρυθμό ταχύτερο από το χρονοδιάγραμμα και παραδίδει τμήματα του έργου σε χρόνο νωρίτερα από τον αναμενόμενο (όπως με την παράδοση του… απογευματινού Experience Park μέσα στο Δεκέμβριο).
_x000D_
Είναι όμως έτσι;
_x000D_
Η εικόνα της μετοχής μπορεί να μην ανταποκρίνεται στις εξελίξεις του έργου και να κάνουν λάθος αυτοί που ρευστοποιούν τους τίτλους της εταιρείας. Όμως από την άλλη πλευρά υπάρχουν ορισμένα γεγονότα που μπορεί να κρύβουν κάποιες αλήθειες οι οποίες δεν είναι ορατές στο ευρύ κοινό και να δικαιολογούν την πορεία της μετοχής.
_x000D_
Να σημειωθεί ότι συνήθως στα χρηματιστήρια η πορεία της μετοχής προεξοφλεί κάποιες καταστάσεις που δεν είναι ορατές στο ευρύ κοινό. Με άλλα λόγια πάντα κάποιοι πάντα γνωρίζουν καλύτερα και νωρίτερα λεπτομέρειες που δεν γνωρίζουν οι πολλοί.
_x000D_
Ποια είναι αυτά τα γεγονότα:
_x000D_
- _x000D_
- Το πρώτο γεγονός έχει να κάνει με τις αλλαγές που έγιναν σε επίπεδο στελεχών. Για παράδειγμα ο μέχρι τώρα υπεύθυνος του έργου Δημήτρης Ζωντανός και παρών στις παρουσιάσεις της εταιρείας μετακινήθηκε σε θέση σύμβουλου στον διευθύνοντα σύμβουλο Οδυσσέα Αθανασίου. Ο ίδιος ήταν απών από την τελευταία παρουσίαση της εταιρείας.
- Το δεύτερο γεγονός έχει να κάνει με δηλώσεις περί αλλαγής του τρόπου εκμετάλλευσης του ακινήτου.
_x000D_
_x000D_
_x000D_
Συγκεκριμένα σε ενημέρωση αναλυτών τις προηγούμενες ημέρες, η κυρία Κωνσταντίνα Καρατοπούζη, επικεφαλής λειτουργικών δραστηριοτήτων (COO) της Lamda Development, ανέφερε ότι οι πολυτελείς παραθαλάσσιες βίλες, δεν θα κατασκευαστούν και θα πουληθούν από τη Lamda Development αλλά η Lamda Development θα προχωρήσει σε πώληση μόνο των οικοπέδων! Η κυρία Κωνσταντία Καρατοπούζη δήλωσε ως πλεονέκτημα αυτή την αλλαγή με το επιχείρημα ότι θα χρειαστούν λιγότερα κεφάλαια.
_x000D_
Και το ερώτημα είναι: όταν η εταιρεία σχεδίαζε δεν ήξερε πόσα κεφάλαια θα χρειαστούν;
_x000D_
Εδώ αξίζει να σημειωθεί ότι ο αρχικός σχεδιασμός ήταν να κατασκευαστούν 500 κατοικίες την πρώτη πενταετία αλλά στη συνέχεια όπως δήλωσε ο διευθύνων σύμβουλος Οδυσσέας Αθανασίου η ζήτηση ήταν μεγάλη και ο σχεδιασμός άλλαξε δηλώνοντας ότι θα γίνουν 1.500 με 2.000 κατοικίες την πρώτη πενταετία και συνολικά 9.000 κατοικίες!
_x000D_
Όταν λοιπόν η διοίκηση της εταιρείας άλλαξε πρόσφατα το σχεδιασμό λόγω ζήτησης, και το ανακοίνωσε δημόσια, δεν γνώριζε τις ανάγκες της σε κεφάλαια;
_x000D_
- _x000D_
- Το τρίτο γεγονός έχει να κάνει με το καζίνο. Η αμερικανική εταιρεία Mohegan που είχε την εμπειρία έχει βγει εκτός και είναι τυπικά στο έργο, απλά και μόνο για να μην επαναληφθεί ο διαγωνισμός. Στην πράξη όμως δεν υπάρχει κάποια πρόοδος και το καζίνο είναι στον αέρα.
4. Τέταρτον η διοίκηση της Lamda Development και ο διευθύνων σύμβουλος Οδυσσέας Αθανασίου σε πρόσφατη παρουσίαση δήλωσαν ότι η εταιρεία δεν θα επηρεαστεί από την αύξηση του κόστους των πρώτων υλών, κάτι που δεν ανταποκρίνεται στην πραγματικότητα, καθώς όλες οι κατασκευαστικές εταιρείες προσαρμόζουν τα τιμολόγιά τους στη αύξηση των τιμών των υλικών οικοδομής και της ενέργειας.
_x000D_
_x000D_
Τέλος, επειδή η διοίκηση της εταιρείας επίσης σε πρόσφατη παρουσίαση μίλησε για διαφάνεια, καλό θα είναι να την υιοθετήσει στην πράξη και να ανακοινώνει τα ονόματα των εταιρειών, που συμμετέχουν στους διαγωνισμούς που διεξάγει για την εξέλιξη του έργου.
_x000D_
ΕΙΔΗΣΕΙΣ ΣΗΜΕΡΑ:
- Intracom Properties: Μέσω της απορρόφησης από την Κλουκίνας – Λάππας, έμμεση εισαγωγή στο Χρηματιστήριο
- Ευρωπαϊκές αγορές: Έκλεισαν με ισχυρά κέρδη – Βουτιά 4,6% για την H&M
- Flexopack: Μειωμένα κατά 31,92% στα 5,62 εκατ. ευρώ τα καθαρά κέρδη το α΄εξάμηνο
- Καρέλιας: Στα 742 εκατ. ευρώ το θετικό καθαρό ταμείο
- ΕΚΤΕΡ: Προχωράει στην απορρόφηση της Ενεργειακός Κόμβος
- Ευρωσύμβουλοι: Ελαφρά μειωμένα τα κέρδη το α΄εξάμηνο στα 1,05 εκατ. ευρώ
- ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ: Αυξημένα 20,1% τα προσαρμοσμένα κέρδη για τους μετόχους με 65,7 εκατ. ευρώ το α΄εξάμηνο
- ΑΒΑΞ: Κέρδη 19,4 εκατ. ευρώ το α’ εξάμηνο
Ακολουθήστε το financialreport.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
