Γερμανία: Φόβοι ότι η “κατάρρευση” της οικοδομικής δραστηριότητας θα συμπαρασύρει ολόκληρη την οικονομία

Ο Όλαφ Σολτς είχε θέσει ως στόχο την κατασκευή 400.000 νέων κατοικιών ετησίως, πριν ακόμη γίνει καγκελάριος. Λίγα χρόνια αργότερα όμως, η οικοδομική δραστηριότητα καταρρέει πιέζοντας και τον ίδιο και τη συνολική οικονομία της χώρας.

Οι εταιρείες ακυρώνουν το ένα μετά το άλλο τα έργα κατασκευής κατοικιών, οι αριθμοί των παραγγελιών συρρικνώνονται και οι προοπτικές του κλάδου εμφανίζονται δυσοίωνες, όπως προκύπτει από έκθεση του Ινστιτούτου Οικονομικών Ερευνών Ifo που δημοσιεύθηκε την περασμένη εβδομάδα.

Πάνω από το 22% των εταιρειών που συμμετείχαν στην έρευνα ανέφεραν την ακύρωση έργων κατασκευής κατοικιών στη Γερμανία τον Οκτώβριο, ποσοστό που αποτελεί νέο ρεκόρ. Παράλληλα, το 48,7% δήλωσε ότι υπάρχει έλλειψη παραγγελιών – σε σύγκριση με το 46,6% τον προηγούμενο μήνα και το 18,7% ένα χρόνο νωρίτερα.

Οι προσδοκίες για τον κλάδο των κατασκευών κατοικιών υποχώρησαν σε αυτό που το Ifo χαρακτήρισε “εξαιρετικά χαμηλό”. Και αυτό δεν είναι το μόνο σύνολο δεδομένων που προκαλεί ανησυχίες στους παρατηρητές.

Η τελευταία έρευνα του κατασκευαστικού δείκτη PMI για τη Γερμανία από την Εμπορική Τράπεζα του Αμβούργου υποχώρησε στο χαμηλότερο επίπεδο των τελευταίων τρεισήμισι ετών, στο 38,3, το οποίο σημείωσε επίσης πτώση σε σύγκριση με τον Σεπτέμβριο.

“Τα πράγματα συνεχίζουν να πηγαίνουν από το κακό στο χειρότερο στον κατασκευαστικό τομέα της Γερμανίας. Ο τομέας των κατοικιών είναι το επίκεντρο της ύφεσης, που καταποντίζεται με ιλιγγιώδη ταχύτητα”, δήλωσε ο Cyrus de la Rubia, επικεφαλής οικονομολόγος της Hamburg Commercial Bank.

Μεταξύ Ιανουαρίου και Αυγούστου, εκδόθηκαν 28,3% λιγότερες οικοδομικές άδειες σε σύγκριση με το ίδιο χρονικό διάστημα το 2022, σύμφωνα με την Ομοσπονδιακή Στατιστική Υπηρεσία της Γερμανίας.

Μόλις 175.500 άδειες εκδόθηκαν τους πρώτους οκτώ μήνες του έτους, σύμφωνα με τα στοιχεία, δήλωσε στο CNBC ο Carsten Brzeski, παγκόσμιος επικεφαλής μακροοικονομικών ερευνών και επικεφαλής οικονομολόγος για τη Γερμανία στην ING.

Φταίνε τα υψηλότερα επιτόκια

Τα υψηλότερα επιτόκια έχουν συμβάλει καθοριστικά στην πτωτική τάση του τομέα, δήλωσε ο Brzeski.

“Ο τομέας της οικοδομής ή των κατασκευών είναι το πρώτο θύμα των υψηλότερων επιτοκίων”, είπε, επισημαίνοντας ότι το αυξημένο κόστος των υλικών και της ενέργειας, καθώς και το συνολικό κόστος χρηματοδότησης είναι οι βασικοί λόγοι της κατάρρευσης.

Ο Klaus Wohlrabe, επικεφαλής των ερευνών του Ifo, δήλωσε ότι οι περικοπές στις επιδοτήσεις κατασκευής κατοικιών έχουν επίσης συμβάλλει στην ύφεση.