Επενδύουν ξανά στα εξοχικά οι Έλληνες: Ποιες περιοχές κυριαρχούν

Η πανδημία είναι πλέον πίσω μας και το 2024 ήταν η πρώτη χρονιά που οι Έλληνες άρχισαν εκ νέου να επενδύουν στην απόκτηση εξοχικών κατοικιών.

Ειδικότερα, κατά όσα προκύπτουν από την ανάλυση της εταιρείας πώλησης εξοχικών κατοικιών, Elxis-At Home In Greece, κατά την διάρκεια των τελευταίων έξι μηνών, παρατηρείται σημαντική αύξηση της ζήτησης και των αγορών εξοχικών κατοικιών.

Αυτό το ενδιαφέρον μάλιστα έρχεται τόσο από Έλληνες, όσο και από ομογενείς.

Σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο της Elxis, Γιώργο Γαβριηλίδη, «το τελευταίο εξάμηνο παρατηρείται μια σχεδόν εντυπωσιακή είσοδος Ελλήνων στην αγορά εξοχικών και μάλιστα χωρίς να προσφεύγουν σε δανεισμό. Οι αγοραστές αυτοί κινούνται σε σπίτια υψηλής αισθητικής, τα οποία πωλούνται από τα σχέδια, σε τιμές που κινούνται μεταξύ 250.000 και 350.000 ευρώ, χωρίς να έχουν ως αποκλειστικό τους μέλημα την πολύ χαμηλή τιμή».

Ο CEO της Elxis, Γιάννης Γαβριηλίδης

Επίσης, κατά τον ίδιο, οι άνθρωποι αυτοί προτιμούν περιοχές ανερχόμενες και όχι ιδιαίτερα κορεσμένες τοποθεσίες.

Ποιες περιοχές αποτελούν πόλο έλξης

Αξίζει να σημειωθεί ότι πχ στην Κρήτη, οι υποψήφιοι αγοραστές ενδιαφέρονται για αγορές σε περιοχές των νομών Ρεθύμνου και των Χανίων, χωρίς μεγάλη τουριστική κίνηση.

Την ίδια στιγμή, αγοραστικό ενδιαφέρον παρατηρείται και σε όλη την ακτογραμμή από την Ηγουμενίτσα μέχρι την Πρέβεζα και την Πάλαιρο.

Επιπρόσθετα, στη Ρόδο υπάρχει ενδιαφέρον, όμως η ζήτηση που εκδηλώνεται αφορά στην κεντρική και δυτική πλευρά του νησιού, που δεν είναι τόσο αναπτυγμένη.

Στο στόχαστρο, δε, έχουν μπει και τα νησιά του Ανατολικού Αιγαίου, με τους Έλληνες να είναι αυτοί που ενδιαφέρονται περισσότερο για μια επένδυση εκεί.

Γιατροί και δικηγόροι

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον έχει το μίγμα αυτών που θέλουν να επενδύσουν περισσότερο σε εξοχικές κατοικίες. Σύμφωνα με την έρευνα της Elxis, πρόκειται κατά κύριο λόγο για Έλληνες αγοραστές, ηλικίας 45 – 60 ετών. Όσον αφορά, δε, το επάγγελμά τους είναι κυρίως ελεύθεροι επαγγελματίες, όπως γιατροί και δικηγόροι.

Σχετικά με τους Έλληνες ομογενείς, αυτοί είναι Έλληνες δεύτερης, ή ακόμα και τρίτης γενιάς, που έρχονται είτε από ευρωπαϊκές χώρες, όπως η Γερμανία, είτε από τρίτες χώρες, όπως ο Καναδάς, η Αυστραλία και ασφαλώς οι ΗΠΑ.

«Το φαινόμενο αυτό το είδαμε να σημειώνεται και πέρσι, καθώς σχεδόν το 10% των πωλήσεων που πραγματοποιήσαμε, αφορούσε ακριβώς ομογενείς αγοραστές. Οι άνθρωποι αυτοί έχουν συγκεντρώσει κάποιες σημαντικές αποταμιεύσεις και επιθυμούν να τοποθετήσουν κάποιες εξ αυτών, για την αγορά ενός σπιτιού στην Ελλάδα, ακόμα κι αν δεν την έχουν επισκεφτεί ποτέ στη ζωή τους», σημειώνει ο κ. Γαβριηλίδης.

Οι αγοραστές αυτοί προτιμούν νέες μονοκατοικίες μικρού εμβαδού, με καλές προοπτικές για εισοδήματα από βραχυχρόνιες εκμισθώσεις. Επομένως, οι άνθρωποι αυτοί έχουν ως βασικό κίνητρο την επένδυση, με στόχο την εκμετάλλευση, χωρίς αυτό να σημαίνει ότι δεν προχωρούν και σε ίδια χρήση των ακινήτων που αγοράζουν.