Οι τρεις κατηγορίες που δικαιούνται πλήρη απαλλαγή
Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) εισάγει νέα κριτήρια για τη χορήγηση εκπτώσεων στον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ), με στόχο να διασφαλίσει ότι οι εκπτώσεις αυτές κατευθύνονται σε όσους πραγματικά τις έχουν ανάγκη.
Συγκεκριμένα, η ΑΑΔΕ θα λαμβάνει υπόψη, εκτός από το δηλωθέν εισόδημα, και τα τεκμήρια διαβίωσης, δηλαδή τις αντικειμενικές δαπάνες που προκύπτουν από την κατοχή ακινήτων, αυτοκινήτων και άλλων περιουσιακών στοιχείων.
Με νέα απόφαση της ΑΑΔΕ (Α.1042/2025), η φορολογική διοίκηση διευρύνει το πλαίσιο των εισοδημάτων που λαμβάνονται υπόψη, συμπεριλαμβάνοντας πέρα από μισθούς, συντάξεις, εισοδήματα από επιχειρηματική δραστηριότητα και επιδόματα ανεργίας, ακόμη και τα τεκμαρτά εισοδήματα, καθώς και αντικειμενικές δαπάνες διαβίωσης.
Έτσι, από φέτος, φορολογούμενοι που μέχρι τώρα εξασφάλιζαν εκπτώσεις λόγω χαμηλού δηλωθέντος εισοδήματος ενδέχεται πλέον να τις χάσουν, καθώς η εφορία θα συνυπολογίζει τα τεκμήρια από σπίτια, οχήματα, καταθέσεις και άλλες αντικειμενικές δαπάνες.
Ειδικότερα, για τη χορήγηση της έκπτωσης 50% στον ΕΝΦΙΑ, το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του τελευταίου φορολογικού έτους δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, με προσαύξηση 1.000 ευρώ για τον/τη σύζυγο ή συμβιούντα και κάθε εξαρτώμενο μέλος. Επιπλέον, θα λαμβάνεται υπόψη η επιφάνεια των ακινήτων της οικογένειας, η οποία δεν πρέπει να ξεπερνά τα 150 τ.μ., καθώς και η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας που δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 85.000 ευρώ για τον άγαμο, τις 150.000 ευρώ για ζευγάρια χωρίς παιδιά ή μονογονεϊκές οικογένειες με ένα παιδί και τις 200.000 ευρώ για έγγαμους με δύο παιδιά.
Πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ δικαιούνται τρίτεκνες, πολύτεκνες οικογένειες και άτομα με αναπηρία άνω του 80%, εφόσον το εισόδημά τους δεν ξεπερνά τις 12.000 ευρώ (με προσαύξηση 1.000 ευρώ ανά μέλος) και η συνολική επιφάνεια των ακινήτων είναι έως 150 τ.μ.
Παράλληλα, λόγω των φυσικών καταστροφών που σχετίζονται με την κλιματική κρίση, φέτος προβλέπονται εκπτώσεις για 359.494 ιδιοκτήτες ακινήτων που ασφαλίστηκαν έναντι σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας, συνολικού ποσού 21 εκατ. ευρώ. Μάλιστα, για το 2024 η έκπτωση για ασφάλιση κατοικίας αυξάνεται στο 20%, υπό την προϋπόθεση ότι η αξία του ασφαλισμένου ακινήτου δεν υπερβαίνει τις 500.000 ευρώ. Αν η ασφάλιση καλύπτει μικρότερο διάστημα, η έκπτωση προσαρμόζεται αναλογικά (15% για εννέα μήνες, 10% για έξι μήνες και 5% για τρεις μήνες). Για ακίνητα αξίας άνω των 500.000 ευρώ, η έκπτωση διατηρείται στο 10%.
Φέτος, η συνολική βεβαίωση του ΕΝΦΙΑ φτάνει στα 2,3 δισ. ευρώ και αφορά πάνω από 6,1 εκατομμύρια φορολογούμενους. Η πρώτη δόση του φόρου καταβάλλεται έως τις 31 Μαρτίου και η αποπληρωμή μπορεί να γίνει είτε εφάπαξ είτε σε έως 12 μηνιαίες δόσεις, μέσω IRIS, κάρτας στην πύλη myAADE, web banking ή της εφαρμογής myAADEapp. Οι ιδιοκτήτες μπορούν να δουν το εκκαθαριστικό τους μέσω των υπηρεσιών της ΑΑΔΕ (myAADE.gov.gr ή myAADEapp).
Η σημαντικότερη αλλαγή, πάντως, είναι πως τα τεκμήρια διαβίωσης θα επηρεάσουν καθοριστικά τον τελικό υπολογισμό του εισοδήματος, γεγονός που μπορεί να οδηγήσει σε αυξημένο ΕΝΦΙΑ από το 2025 για δεκάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες, οι οποίοι μέχρι σήμερα αξιοποιούσαν τις προβλεπόμενες εκπτώσεις και απαλλαγές λόγω χαμηλού δηλωθέντος εισοδήματος.
ΕΙΔΗΣΕΙΣ ΣΗΜΕΡΑ:
- Αλεξάνδρα Σδούκου: Θέλει να γίνει υπουργός αλλά δεν διασφαλίζει ίση μεταχείριση σε θέματα αρμοδιότητάς της
- Διάπορο, πολεοδομία, επενδύσεις: Ποιους αφορούν οι ανακλήσεις αδειών – Τί αναφέρει ο Αναστ. Ανδρέαδης της ΣΤΑΝΤΑ Α.Ε.
- ΙΕΑ: Η ζήτηση πετρελαίου για καύσιμα στην Κίνα μειώνεται οριακά
- Δήλωση Ζελένσκι μετά την Τζέντα: Είμαι ευγνώμων στον πρόεδρο Τραμπ!
- Ερώτηση στη Βουλή για λειτουργία εταιρείας πετρελαιοειδών στο Κερατσίνι
- Η Ουκρανία αποδέχεται κατάπαυση του πυρός 30 ημερών
- ΔΥΠΑ: Πώς θα λαμβάνονται οι παροχές από 15 Μαρτίου
- Γερμανία: Το αριστερό κόμμα BSW αμφισβητεί το αποτέλεσμα των εθνικών εκλογών
Ακολουθήστε το financialreport.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις