Διάπορο, πολεοδομία, επενδύσεις: Ποιους αφορούν οι ανακλήσεις αδειών – Τί αναφέρει ο Αναστ. Ανδρέαδης της ΣΤΑΝΤΑ Α.Ε.

Αναστάτωση έχει προκληθεί από τα τέλη του 2024 μετά τις αποκαλύψεις για παράνομο κύκλωμα που δρούσε στις πολεοδομίες της Χαλκιδικής σε σχέση με αναθεωρήσεις παλαιών αδειών, με στόχο να κτίσουν βίλες με πισίνες στο νησάκι Διάπορο, απέναντι από τη Χαλκιδική.

Το νησάκι Διάπορος βρίσκεται ακριβώς απέναντι από τη Βουρβουρού στη Σιθωνία, στο 2ο πόδι της Χαλκιδικής, έχει έκταση 3,2 τ.χλμ. και είναι φημισμένο για τα κρυστάλλινα νερά του και τις λευκές του παραλίες ανάμεσα στους κατοίκους της Βόρειας Ελλάδας.

Το νησί αυτό κατοικείται από μερικές δεκάδες κατοίκους, οι οποίοι γίνονται περισσότεροι τους καλοκαιρινούς μήνες, καθώς τουριστικά είναι τα τελευταία χρόνια ιδιαίτερα ενεργό, καθώς πολλά μικρά ενοικιαζόμενα σκάφη επισκέπτονται την περιοχή για μια βουτιά.

Σμαραγδένια νερά… Σήμα κατατεθέν του Διάπορου

Η εξέλιξη με τις φερόμενες πολεοδομικές ατασθαλίες βγήκε στο φως, την ώρα που τους προηγούμενους μήνες ανακοινώθηκε σταδιακά ότι τρεις εταιρείες με έδρα τη Βόρεια Ελλάδα προγραμματίζουν να αναγείρουν τουριστικές εγκαταστάσεις στο νησάκι, έχοντας λάβει, ήδη, κάποιες προεγκρίσεις.

Σύμφωνα με όσα είχαν γίνει γνωστά, τα μέλη του κυκλώματος δρούσαν για πρόσωπα τα οποία σχεδίαζαν να χτίσουν μέχρι και σε προστατευόμενη περιοχή Natura στη Σιθωνία Χαλκιδικής αναθεωρώντας παλιές άδειες.

Η εξέλιξη σε ό,τι αφορά αυτή την υπόθεση ήρθε μετά από λίγες εβδομάδες, στα μέσα του Φεβρουαρίου, όταν και από την Πολεοδομία του Δήμου Σιθωνίας έγινε ανάκληση πράξεων που αφορούσαν στην έκδοση οικοδομικών αδειών και η προέγκριση αυτών σε οκτώ διώροφες οικοδομές στο νησάκι του Διάπορου (με υπόγειο, πατάρι και πισίνα) που βρίσκεται απέναντι από τη Βουρβουρού Σιθωνίας.

Σύμφωνα με τους λόγους που αναγράφονται στις αποφάσεις της διεύθυνσης δόμησης του Δήμου Σιθωνίας, πρόκειται για οικοδομικές άδειες όπου οι κατατμήσεις που αναφέρονται στα συμβόλαια αφορούν κατατμήσεις δασικής έκτασης και έγινε κατά παράβαση άρθρων του Δασικού Κώδικα. Κατά τα σχετικά έγγραφα, εξάλλου, οι παραβάσεις αφορούν στα τοπογραφικά διαγράμματα αλλά και στο ό,τι δεν προκύπτει ότι τα συγκεκριμένα αγροτεμάχια απέκτησαν πρόσωπο σε αναγνωρισμένο κοινόχρηστο δρόμο.

Πληροφορίες θέλουν ότι και οι οκτώ συνολικά οικοδομικές άδειες που ανακλήθηκαν αφορούσαν οικοδομές του μηχανικού πρώην δημάρχου ο οποίος διώκεται για την ανάμειξή του στην υπόθεση του κυκλώματος πολεοδομίας της Χαλκιδικής για την έκδοση παρανόμων αδειών όπως αποκαλύφθηκε τον περασμένο Δεκέμβρη από το Σώμα Εσωτερικών Υποθέσεων. Αυτή η υπόθεση, δε, δεν συνδέεται με τις τουριστικές επενδύσεις που σχεδιάζονται ήδη από το 2023 από γνωστούς επιχειρηματίες της Βόρειας Ελλάδας, καθώς αφορά την οικοδόμηση πολυτελών κατοικιών.

Ποιοι επενδύουν

Σύμφωνα με πληροφορίες του Financial Report, στο Διάπορο επενδύει τουριστικά ο επίτιμος Προέδρος του ομίλου Sani Ikos και επενδυτής στην ανακαίνιση των Κεραμείων Αλλατίνη στη Θεσσαλονίκη, Σταύρος Ανδρεάδης, μέσω της εταιρείας ΣΤΑΝΤΑ ΑΕ την οποία έχει ιδρύσει μαζί με το γιο του Αναστάσιο. Μέσω της Στάντα ΑΕ, της οποίας είναι επικεφαλής ο Σταύρος Ανδρεάδης έχει αγοράσει οικόπεδο, ήδη, από το 2023, άνω των 95 στρεμμάτων, για να κατασκευάσει πολυτελές κατάλυμα, για το οποίο, έχει δοθεί, προέγκριση οικοδόμησης.

Οι αδελφοί Δούζη

Εξάλλου και οι αδελφοί Δούζη, ιδρυτές της αλυσίδας ξενοδοχείων και καταστημάτων εστίασης Ergon, σχεδιάζουν στο Διάπορο το επόμενό τους κατάλυμα. Στις αρχές του καλοκαιριού του 2024, συγκεκριμένα, η «Έργον Τρόφιμα Ανώνυμη Εταιρεία», συμφερόντων των αδελφών Δούζη, έλαβε την προέγκριση της οικοδομικής άδειας από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης του δήμου Σιθωνίας για την ανάπτυξη του νέου ξενοδοχείου της. Με βάση όσα έχουν γίνει γνωστά, το έργο αυτό αφορά την ανέγερση ενός 5άστερου ξενοδοχείου, δυναμικότητας 99 κλινών.

Ήδη, με αυτό το σκοπό, είχε αγοραστεί από το φθινόπωρο του 2022 σχετική έκταση, δηλαδή δύο αγροτεμάχια, συνολικής έκτασης 16.916 τ.μ. Τα αδέλφια Δούζη, μετά από το δεύτερο ξενοδοχείο στην Αθήνα και το project τύπου glamping, επιθυμούν μέσω αυτής της νέας κίνησης να ‘’ταράξουν’’ εκ νέου τα νερά της τουριστικής Χαλκιδικής.

Κατά, άλλες επίσης, πληροφορίες, υπάρχει, ήδη, στα σκαριά και τρίτη επένδυση για ξενοδοχείο 5 αστέρων με πισίνα στο Διάπορο. Το νέο ξενοδοχείο θα γίνει σε έκταση 18 περίπου στρεμμάτων, στην περιοχή Άγιος Νικόλαος Σιθωνίας και για το έργο έχει ήδη εκδοθεί η σχετική προέγκριση οικοδομικής άδειας από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου Σιθωνίας. Σύμφωνα με την προέγκριση, φορέας της επένδυσης είναι η ΣΥΜΜΕΤΡΟΝ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ Α.Ε., εταιρεία που εδρεύει στο Ασβεστοχώρι Θεσσαλονίκης, με διαχειριστή τον Αθανάσιο Γοβατζιδάκη.

Αναστάσιος Ανδρεάδης, ΣΤΑΝΤΑ ΑΕ: Προχωράμε με ΕΣΧΑΣΕ, αναμένουμε το Προεδρικό Διάταγμα, δεν μας αγγίζουν οι εξελίξεις στην Πολεοδομία

Για τις πρόσφατες εξελίξεις σε σχέση με τη δόμηση στο Διάπορο και κατά πόσο αγγίζουν την τουριστική επένδυση που σχεδιάζουν μέσω της ΣΤΑΝΤΑ ΑΕ μίλησε στο Financial Report ο Αναστάσιος Ανδρεάδης, Διευθύνων Σύμβουλος της εταιρείας: «Έχουμε πληροφορηθεί για όλες τις εξελίξεις σε ό,τι αφορά τα πολεοδομικά στο Διάπορο και μου δίνετε την ευκαιρία να διευκρινίσω ότι δεν είναι κάτι το οποίο αφορά τη δική μας τουριστική επένδυση, η οποία προχωρά με όρους ΕΣΧΑΣΕ και θα καταλήξει μάλιστα και σε Προεδρικό Διάταγμα, ακριβώς λόγω της ιδιαιτερότητας της περιοχής».

Υπενθυμίζεται ότι ο θεσμός των Ειδικών Σχεδίων Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικών Επενδύσεων (ΕΣΧΑΣΕ), τα οποία αποτελούν ένα νέο χωροταξικό, πολεοδομικό και περιβαλλοντικό εργαλείο – Προεδρικό Διάταγμα στο πρότυπο των Ειδικών Σχεδίων Ανάπτυξης Δημοσίων Ακινήτων – (ΕΣΧΑΔΑ για τη δημόσια περιουσία).

Κατά όσα συμπληρώνει στο Financial Report, ο κ. Ανδρεάδης «αυτός κρίναμε από την αρχή ότι είναι και ο σωστός τρόπος, λόγω και της ιδιαιτερότητας της περιοχής και επειδή προβλέψαμε ότι μπορεί να δημιουργηθούν τέτοια πολεοδομικά ζητήματα. Προχωράμε λοιπόν την επένδυση με στόχο την έκδοση Προεδρικού Διατάγματος που θα την κατοχυρώνει και θα μας κατοχυρώνει».

Σε ερώτηση του Financial Report για το χρονοδιάγραμμα και κάποιες λεπτομέρειες για την επένδυση: «Ακόμα είναι νωρίς για να πούμε πιο συγκεκριμένα πράγματα. Ας κρατήσουμε ότι η διαδικασία προχωρά όπως πρέπει, το χρονοδιάγραμμα θα καθοριστεί από την έκδοση του Προεδρικού Διατάγματος και όταν τα πράγματα θα έχουν ωριμάσει, θα είμαστε σε θέση να πούμε περισσότερα».

Mαρία Μπακοπούλου

[email protected]