Αθήνα: Αύξηση πάνω από 50% στις κρατήσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης για τα Χριστούγεννα

Με αύξηση που ξεπερνά το 50% κινούνται οι κρατήσεις σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Αθήνα, κατά τη διάρκεια του φετινού Δεκεμβρίου. Η σημαντική αυτή άνοδος συγκριτικά με τον αντίστοιχο μήνα του 2022, κατατάσσει την ελληνική πρωτεύουσα, μεταξύ των χριστουγεννιάτικων προορισμών στην Ευρώπη, κυρίως εξαιτίας του ήπιου κλίμα σε σχέση με άλλες πόλεις και της «ζωντανής» νυχτερινής ζωής.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της AirDNA,  η Αθήνα αποτελεί μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες αγορές βραχυχρόνιας μίσθωσης, για τον φετινό Δεκέμβριο. Με βάση τον ρυθμό της αύξησης των κρατήσεων, η Αθήνα κατατάσσεται στην έβδομη θέση της πανευρωπαϊκής κατάταξης, μεταξύ άλλων προορισμών, μπροστά από πόλεις, όπως το Ρέικιαβικ (Ισλανδία), η Μαδρίτη (Ισπανία), το Όσλο (Νορβηγία), η Βουδαπέστη (Ουγγαρία) και η Φλωρεντία (Ιταλία).

Η εξέλιξη αυτή είναι ιδιαίτερα σημαντική, καθώς μπορεί, δυνητικά, να συμβάλει στην περαιτέρω καθιέρωση της Αθήνας ως τουριστικού προορισμού για όλο τον χρόνο, περιορίζοντας την πολύ υψηλή εποχικότητα που χαρακτηρίζει παραδοσιακά την ελληνική αγορά. Κάτι τέτοιο θα είχε σημαντικό αντίκτυπο και στην αγορά κατοικίας, καθώς θα αυξήσει την απόδοση των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, ιδίως εκείνων που βρίσκονται εντός του εμπορικού τριγώνου ή κοντά στα δημοφιλή αξιοθέατα. Συνοικίες, όπως το Κουκάκι, το Μετς, η Πλάκα, το Μοναστηράκι, ο Κεραμεικός, το Παγκράτι, το Μεταξουργείο, τα Εξάρχεια, το Θησείο και το Γκάζι, αναμένεται να αποτελέσουν τους βασικούς «υποδοχείς» της αυξημένης αυτής τουριστικής ζήτησης για διαμονή καθ’ όλη την διάρκεια του χρόνου.

Με βάση τα στοιχεία της AirDNA, κατά το τρίτο τρίμηνο του 2019, στο κέντρο της Αθήνας, λειτουργούσαν συνολικά 13.030 καταλύματα, με την μέση τιμή/διανυκτέρευση να διαμορφώνεται σε 77,2 ευρώ και την μέση τιμή/διαθέσιμο δωμάτιο (δηλαδή υπολογίζοντας και την μέση πληρότητα), να αγγίζει τα 51 ευρώ/διανυκτέρευση. Στην πράξη, αυτό σημαίνει ότι το μέσο μηνιαίο εισόδημα διαμορφωνόταν σε 1.530 ευρώ.

Σήμερα, μετά την μεσολάβηση του πανδημικού «σοκ» και παρά την ανάκαμψη της τελευταίας διετίας, η προσφορά καταλυμάτων στο κέντρο της Αθήνας, εξακολουθεί να υπολείπεται του 2019. Κατά το τρίτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους, τα ενεργά καταλύματα (με τουλάχιστον μία κράτηση τις τελευταίες 30 ημέρες), ανέρχονταν σε 12.548, ή 4% χαμηλότερα από το 2019. Συγκριτικά με πέρσι βέβαια, έχει σημειωθεί αύξηση κατά 14%. Όσον αφορά το μέσο μηνιαίο εισόδημα, αυτό έχει αυξηθεί κατά 56% σε σχέση με το 2019, καθώς ανέρχεται σε 2.375 ευρώ, ή 79,2 ευρώ (υπολογίζοντας και την μέση πληρότητα). Σε απόλυτο νούμερο, η μέση τιμή/διανυκτέρευση διαμορφώθηκε φέτος σε 108,2 ευρώ (τρίτο τρίμηνο), μια αύξηση κατά 40% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2019.