Ασφαλισμένες κατοικίες: Παρά την αύξηση της έκπτωσης, οι αιτήσεις παραμένουν χαμηλές

Η αύξηση της έκπτωσης στον ΕΝΦΙΑ από το 10% στο 20%, για ασφαλισμένες κατοικίες έναντι σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας, δεν φαίνεται να δελεάζει τους ιδιοκτήτες ακινήτων, όπως τουλάχιστον προκύπτει από το ενδιαφέρον που έχει εκδηλωθεί έως τώρα για την υποβολή αιτήσεων.

Ενώ η προθεσμία λήγει στις 14 Φεβρουαρίου, η ανταπόκριση παραμένει περιορισμένη, καθώς ο αριθμός των αιτήσεων κινείται στα περυσινά επίπεδα.
Όπως εκτιμούν στελέχη της ασφαλιστικής αγοράς, οι δικαιούχοι αναμένεται να φθάσουν εφέτος τους 250.000, δηλαδή περίπου 35.000 περισσότεροι σε σχέση με το 2024.

Πέρυσι, σύμφωνα με τα στοιχεία της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), από τους 6.167.304 φορολογούμενους, οι 215.171 είχαν ασφαλίσει τις κατοικίες τους για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα και κέρδισαν τη μείωση του ΕΝΦΙΑ. Παρά τον διπλασιασμό της έκπτωσης για ακίνητα με αξία έως 500.000 ευρώ, το κίνητρο δεν φαίνεται να ενίσχυσε σημαντικά τις ασφαλίσεις.

Εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες, αν και ασφαλισμένοι, δεν πληρούν τις προϋποθέσεις για τη μείωση, καθώς δεν καλύπτουν και τους τρεις κινδύνους ή δεν πληρούν την απαραίτητη ασφαλιστέα αξία των 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Από τις 1,1 εκατομμύρια ασφαλισμένες κατοικίες, μόλις 250.000 φαίνεται να πληρούν τις προϋποθέσεις για την έκπτωση. Για να εξασφαλίσουν τη μείωση του ΕΝΦΙΑ, οι ιδιοκτήτες ακινήτων πρέπει να υποβάλουν αίτηση στην πλατφόρμα myProperty της ΑΑΔΕ. Και ενώ η καταληκτική προθεσμία της 14ης τρέχοντος μηνός πλησιάζει, η ΑΑΔΕ, στέλνει ειδοποιητήρια υπενθύμισης στους δικαιούχους.

Οι δικαιούχοι θα πρέπει να μπουν με τους κωδικούς του Taxis στην εφαρμογή myPROPERTY της ΑΑΔΕ, να επιλέξουν τον Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) που αντιστοιχεί στην ασφαλισμένη κατοικία τους και να τον συσχετίσουν με τον αριθμό του αντίστοιχου ασφαλιστηρίου συμβολαίου.

Αν στην ίδια κατοικία αντιστοιχούν περισσότερα ασφαλιστήρια συμβόλαια επαναλαμβάνουν τη διαδικασία για κάθε αριθμό συμβολαίου ενώ σε περίπτωση που υπάρχουν άλλες ασφαλισμένες κατοικίες, επαναλαμβάνουν τη διαδικασία για κάθε κατοικία.

Αν υπάρχουν και άλλα πρόσωπα που έχουν δικαίωμα στην ασφαλισμένη κατοικία (συνιδιοκτήτες, επικαρπωτές κλπ), δηλώνουν τα ΑΦΜ τους για να ενημερωθούν μέσω της ΑΑΔΕ και να προχωρήσουν οι ίδιοι σε υποβολή αίτησης μέσω της πλατφόρμας με τους δικούς τους κωδικούς.

Επισημαίνεται ότι με βάση το νέο καθεστώς φορολογούμενοι με ασφαλισμένες έναντι φυσικών καταστροφών (σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρες) κατοικίες αντικειμενικής αξίας έως 500.000 ευρώ για ολόκληρο το 2024, θα έχουν έκπτωση 20% στο συνολικό ποσό του κύριου και του «συμπληρωματικού» φόρου που επιβάλλεται όταν η αντικειμενική αξία ενός ακινήτου υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ και προσαυξάνεται με συγκεκριμένους συντελεστές.

Σε περίπτωση που η διάρκεια της ασφάλισης είναι μικρότερη του ενός έτους, η μείωση 20% του ΕΝΦΙΑ προσαρμόζεται αναλογικά και συγκεκριμένα για 9 μήνες παρέχεται έκπτωση 15%, για έξι μήνες 10% και για τρεις μήνες 5% ενώ δεν ισχύει καμία μείωση για κατοικίες που έχουν ασφαλιστεί για διάστημα μικρότερο των τριών μηνών το χρόνο. Η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ αφορά μόνο το ασφαλισμένο κτίσμα και όχι το σύνολο της ακίνητης περιουσίας.

Για τους ιδιοκτήτες ασφαλισμένων κατοικιών αντικειμενικής αξίας άνω των 500.000 ευρώ η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ παραμένει στο 10%.

Τα ειδοποιητήρια

Η ΑΑΔΕ στα ειδοποιητήρια που στέλνει αυτές τις ημέρες στους δικαιούχους, αναφέρει:

«Σας ενημερώνουμε ότι, σύμφωνα με τα δεδομένα που απέστειλαν στην ΑΑΔΕ οι ασφαλιστικές επιχειρήσεις και αφορούν στη μείωση ΕΝΦΙΑ 2025, εμφανίζεστε ως λήπτης ασφαλιστηρίου συμβολαίου κατοικίας.

Για να σας χορηγηθεί μείωση ΕΝΦΙΑ έτους 2025, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις, χρειάζεται να υποβάλετε έως τις 14/02/2025 αίτηση μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY στην ψηφιακή πύλη myAADE (myaade.gov.gr), ακολουθώντας τη διαδρομή:

Εφαρμογές > Δημοφιλείς Εφαρμογές > myPROPERTY > Μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών > Είσοδος στην Εφαρμογή, αφού συνδεθείτε με τους προσωπικούς σας κωδικούς TAXISNET.

Σε περίπτωση που, και άλλο φυσικό πρόσωπο (εκτός από εσάς), έχει δικαίωμα στην ασφαλισμένη κατοικία, πρέπει να καταχωρήσετε στην εφαρμογή τον ΑΦΜ του, προκειμένου να ενημερωθεί από την ΑΑΔΕ και να υποβάλει και ο ίδιος αίτηση, με τους προσωπικούς του κωδικούς TAXISnet.

Εάν έχετε ήδη υποβάλει αίτηση, μπορείτε να τη διορθώσετε ή να την τροποποιήσετε εντός της παραπάνω προθεσμίας…» Παρέχεται μάλιστα και τηλεφωνική εξυπηρέτηση στον αριθμό +30 213 162 1000 (Κέντρο Εξυπηρέτησης Φορολογουμένων), τις εργάσιμες ημέρες και ώρες 07:30 – 17:00.