Ανοίγει το Ζara στο Μινιόν και αλλάζει τις ισορροπίες στην αγορά στο κέντρο της Αθήνας

Λίγο πριν το Πάσχα, με στόχο να προσελκύσει τους καταναλωτές της πασχαλινής περιόδου ανοίγει τελικά, μετά από αρκετές καθυστερήσεις, το Zara στο Μινιόν, το οποίο θα είναι ένα από τα μεγαλύτερα της Ευρώπης, μαζί με αυτό του Πειραιά. Με βάση πηγές από την εταιρεία μέσα στον προηγούμενο Μάρτιο ολοκληρώθηκαν οι προσλήψεις, κυρίως συμβούλων πωλήσεων και υπεύθυνων καταστήματος, ενώ έγιναν και τα σχετικά εκπαιδευτικά σεμινάρια, με στόχο μέσα στον Απρίλιο να ξεκινήσει η λειτουργία του καταστήματος.

Αυτές τις ημέρες μπαίνουν οι τελευταίες πινελιές και οι πληροφορίες από την εταιρεία θέλουν τις πόρτες του καταστήματος να ανοίγουν τελικά στις 10 του μήνα, οριακά πριν τις γιορτές του Πάσχα. Το νέο κατάστημα θα αναπτυχθεί σε 4 επίπεδα: υπόγειο, ισόγειο, 1ος και 2ος όροφος, ενώ σε αντίθεση με το Zara flagship store στον Πύργο του Πειραιά δεν θα διαθέτει τμήμα με είδη σπιτιού, αλλά θα επικεντρωθεί αποκλειστικά σε ανδρικά, γυναικεία και παιδικά ρούχα και αξεσουάρ.

Εξάλλου, το καινούργιο κατάστημα της αλυσίδας, σύμφωνα με πληροφορίες, αναμένεται να φέρει αλλαγές στις ισορροπίες των καταστημάτων Zara στο κέντρο της Αθήνας, καθώς ανάλογα με την πορεία του τους επόμενους μήνες, υπάρχει περίπτωση να οδηγήσει στο κλείσιμο του μαγαζιού στην πλατεία Κοραή, το οποίο βρίσκεται λίγα μέτρα πιο πάνω, ενώ ίσως υπάρχουν και ανακατατάξεις και σε άλλα σημεία πώλησης περιμετρικά, πάντα στην περιοχή του ιστορικού κέντρου.

Mε το κατάστημα αυτό, δε, ολοκληρώνεται όλη η δεξιά πλευρά του Μινιόν. Σύμφωνα με πληροφορίες, ήδη στον 3ο και 4ο όροφο, όπου υπάρχουν χώροι γραφείων έχουν, ήδη, εγκατασταθεί υπάλληλοι των κεντρικών γραφείων της Inditex, Zara, ενώ γενικότερα στους 7.700 τ.μ. γραφείων του Μινιόν, διατηρούν γραφεία σημαντικοί ενοικιαστές, όπως η ΔΕΗ, που καταλαμβάνει τέσσερις ορόφους. Σημειώνεται ότι η συνολική επένδυση του Μινιόν εκτιμάται σε περίπου 25 εκατ. ευρώ ενώ η συνολική ακαθάριστη αξία ανάπτυξης (GDV) του έργου κατά την ολοκλήρωσή του, εκτιμάται ότι θα ανέλθει σε περίπου 70 εκατ. ευρώ.

Ανοίγει ο δρόμος για τα οικιστικά

Με την έλευση του Zara μπαίνει και το τελευταίο κομμάτι του Μινιόν, κάτι το οποίο έρχεται λίγες εβδομάδες μετά τη σύσταση νέας εταιρείας με την επωνυμία Dorou Residences, η οποία θα είναι εκείνη που θα ‘’τρέξει’’ το οικιστικό κομμάτι του νέου κτιρίου και στης οποίας το ΔΣ βρίσκονται στελέχη της Dimand όπως ο CEO Δημήτρης Ανδριόπουλος ο αναπληρωτής CEO Νίκος Δήμτσας.

Σύμφωνα με πληροφορίες του Financial Report, η νέα εταιρεία, η οποία επί της ουσίας προκλήθηκε από διάσπαση της εταιρείας Αλκανόρ, η οποία είχε ιδρυθεί το 2022, με αντικείμενο την ανάπτυξη και διαχείριση ακινήτων έχει επίσης ως σκοπό την ενασχόληση με τα ακίνητα αλλά με πολύ συγκεκριμένα από αυτά: Πρόκειται για το κτίριο οικιών, τα οποία ανήκουν στο πάλαι ποτέ κτίριο του Μινιόν, όπως έχει διαμορφωθεί εν έτει 2025: Δηλαδή από τη μια πλευρά του τα γραφεία και τα καταστήματα και από την άλλη, με ανεξάρτητη είσοδο, τα διαμερίσματα τα οποία θα διατεθούν προς πώληση. To γεγονός ότι μέσα στον Απρίλιο ολοκληρώνεται και επίσημα το -δεξί- εμπορικό και γραφειακό κομμάτι του Μινιόν, η σκυτάλη και το ενδιαφέρον στρέφεται πλέον στο οικιστικό. Εξ ου και το όνομα Δώρου Residences, το οποίο προκύπτει από την οδό όπου βρίσκονται, στη γωνία Σατωβριάνδου και Δώρου.

Κατά δηλώνουν πηγές από την Dimand, έχει ξεκινήσει να κατασκευάζεται το εσωτερικό της οικοδομής, η οποία θα φιλοξενήσει τα διαμερίσματα, το εμβαδόν των οποίων κυμαίνεται από πιο μικρά μέχρι πιο μεγάλα ανάλογα με τα άτομα που θα κατοικήσουν.
Ειδικότερα, σύμφωνα με όσα αναφέρονται στην εκδήλωση ενδιαφέροντος, η ανακατασκευή του όμορου κτιρίου, που βρίσκεται στην συμβολή των οδών Δώρου και Σατωβριάνδου, συνολικής επιφάνειας 4.500 τ.μ. θα περιλαμβάνει από 36 έως 40 διαμερίσματα, εκ των οποίων τα περισσότερα θα είναι επιφάνειας από 65 τ.μ. έως 90 τ.μ., ενώ για τους αγοραστές που χρειάζονται περισσότερο χώρο θα διαμορφωθούν και τέσσερα μεγαλύτερα ακίνητα των 120 τ.μ. Εξάλλου, καθώς οι τιμές κατασκευής και πρώτων υλών οικοδομής έχουν αγγίξει δυσθεώρητα ύψη, το εκτιμώμενο κόστος αγοράς εκτιμάται ότι θα ξεπερνά τα 6.000 ευρώ/τ.μ., παρά το γεγονός ότι βρίσκονται στην Ομόνοια.