Η σωρευτική μεταβολή του δείκτη τιμών οικιστικών ακινήτων σε σχέση με την ανώτατη τιμή, που καταγράφηκε το γ΄ τρίμηνο του 2008, είναι πτώση9,1%, ενώ σε σχέση με την κατώτατη τιμή, που καταγράφηκε το γ΄ τρίμηνο του 2017, είναι +57,8%
Η Τράπεζα της Ελλάδος δημοσιοποίησε τα στοιχεία για την αγορά ακινήτων και συγκεκριμένα διαμερισμάτων κατά το γ΄τρίμηνο του 2023. Τα βασικά σημεία συνοψίζονται στα εξής:
- Το γ΄ τρίμηνο του 2023, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των διαμερισμάτων για το σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε στο 11,9%.
- Με βάση την παλαιότητα ακινήτου, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των νέων διαμερισμάτων διαμορφώθηκε στο 11,6% και των παλαιών στο 12,2%.
- Με βάση τη γεωγραφική θέση, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των διαμερισμάτων διαμορφώθηκε σε 12,0% στην Αθήνα, 15,4% στη Θεσσαλονίκη, 12,8% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 9,5% στις λοιπές περιοχές της χώρας.
Αναλυτικά:
Με βάση τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία, εκτιμάται ότι το γ΄ τρίμηνο του 2023 οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 11,9% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022. Για το 2022, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 11,9% (αναθεωρημένα στοιχεία), έναντι αύξησης 7,6% το 2021.
Η αύξηση των τιμών το γ΄ τρίμηνο του 2023 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022 ήταν 11,6% για τα νέα διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας έως 5 ετών, και 12,2% για τα παλαιά, δηλ. ηλικίας άνω των 5 ετών. Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, για το 2022, ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών για τα νέα διαμερίσματα ήταν 12,4%, έναντι ρυθμού αύξησης 8,2% το 2021, ενώ ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης για τα παλαιά διαμερίσματα ήταν 11,5% το 2022, έναντι ρυθμού αύξησης 7,2% το 2021.
Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων το γ΄ τρίμηνο του 2023 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022 ήταν 12,0% στην Αθήνα, 15,4% στη Θεσσαλονίκη, 12,8% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 9,5% στις λοιπές περιοχές της χώρας. Για το σύνολο του 2022, η αύξηση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2021 ήταν 13,9%, 12,6%, 10,9% και 8,2% αντίστοιχα (αναθεωρημένα στοιχεία). Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το γ΄ τρίμηνο του 2023 οι τιμές των διαμερισμάτων ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 12,1% σε σχέση με το γ΄ τρίμηνο του 2022, ενώ για το 2022 η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε στο 12,3% (αναθεωρημένα στοιχεία).
| ΔΕΙΚΤΕΣ ΤΙΜΩΝ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ (1) | ||||||||
| 2021 | 2022* | 2022* | 2023* | |||||
| γ΄ | δ΄* | α΄* | β΄* | γ΄* | ||||
| Ι. ΣΥΝΟΛΟ | ||||||||
| Δείκτης τιμών (2007=100) | 72,4 | 81,0 | 83,0 | 84,8 | 88,6 | 91,0 | 92,9 | |
| (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | 7,6 | 11,9 | 12,6 | 13,9 | 15,3 | 14,5 | 11,9 | |
| ΙΙ. ΚΑΤΑ ΠΑΛΑΙΟΤΗΤΑ | ||||||||
| 1. Νέα (έως 5 ετών) | ||||||||
| Δείκτης τιμών (2007=100) | 75,7 | 85,1 | 86,9 | 88,8 | 92,0 | 95,3 | 97,0 | |
| (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | 8,2 | 12,4 | 13,4 | 13,2 | 13,7 | 14,1 | 11,6 | |
| 2. Παλαιά (άνω των 5 ετών) | ||||||||
| Δείκτης τιμών (2007=100) | 70,4 | 78,5 | 80,6 | 82,2 | 86,4 | 88,3 | 90,4 | |
| (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | 7,2 | 11,5 | 12,1 | 14,3 | 16,5 | 14,7 | 12,2 | |
| ΙΙΙ. ΚΑΤΑ ΓΕΩΓΡΑΦΙΚΗ ΠΕΡΙΟΧΗ | ||||||||
| 1. Αθήνα | ||||||||
| Δείκτης τιμών (2007=100) | 75,6 | 86,1 | 88,1 | 91,1 | 94,9 | 96,4 | 98,7 | |
| (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | 9,7 | 13,9 | 14,6 | 16,5 | 17,2 | 14,6 | 12,0 | |
| 2. Θεσσαλονίκη | ||||||||
| Δείκτης τιμών (2007=100) | 66,5 | 74,9 | 76,7 | 78,9 | 82,7 | 85,8 | 88,5 | |
| (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | 7,5 | 12,6 | 12,9 | 16,1 | 17,0 | 17,1 | 15,4 | |
| 3. Άλλες μεγάλες πόλεις | ||||||||
| Δείκτης τιμών (2007=100) | 68,3 | 75,8 | 77,6 | 78,7 | 82,3 | 86,0 | 87,5 | |
| (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | 5,8 | 10,9 | 11,2 | 12,3 | 14,3 | 15,1 | 12,8 | |
| 4. Λοιπές περιοχές | ||||||||
| Δείκτης τιμών (2007=100) | 72,4 | 78,3 | 80,5 | 80,2 | 84,1 | 86,9 | 88,2 | |
| (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | 4,9 | 8,2 | 9,6 | 8,7 | 11,4 | 12,5 | 9,5 | |
| 5. Αστικές περιοχές (σύνολο) | ||||||||
| Δείκτης τιμών (1997=100) | 185,0 | 207,8 | 213,0 | 218,5 | 227,2 | 233,3 | 238,7 | |
| (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | 8,0 | 12,3 | 12,9 | 14,7 | 15,7 | 14,7 | 12,1 | |
(1) Τυχόν διαφορές μεταξύ επιπέδων τιμών και μεταβολών στον πίνακα οφείλονται σε στρογγυλοποίηση.
* Προσωρινά στοιχεία.
Πηγή: Τράπεζα της Ελλάδος.
Σημείωση:
Το γ΄ τρίμηνο του 2023, η σωρευτική μεταβολή του δείκτη τιμών οικιστικών ακινήτων σε σχέση με την ανώτατη τιμή, που καταγράφηκε το γ΄ τρίμηνο του 2008, είναι -9,1%, ενώ σε σχέση με την κατώτατη τιμή, που καταγράφηκε το γ΄ τρίμηνο του 2017, είναι 57,8%.
ΕΙΔΗΣΕΙΣ ΣΗΜΕΡΑ:
- Πόλωση στις ΗΠΑ μετά την δεύτερη απόπειρα δολοφονίας Τραμπ
- Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς: Πρόστιμα σε Γιαννίρη (Prelium) και Foodlink αλλά και άδεια για crowdfunding
- Χρηματιστήριο Αθηνών: Στο τέλος η Alpha Bank έδωσε το θετικό πρόσημο +0,31% και το υψηλό ημέρας
- ΣΕΒ: Ξεκίνησε το «Skills4Jobs» για Hλεκτρολόγους Αυτοματιστές στη Θράκη
Ακολουθήστε το financialreport.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
